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    專(zhuān)家表示，北京的房?jì)r(jià)下降幅度非常低，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大，暴利程度非常高。 中新社發(fā) 追影 攝

　　專(zhuān)家建議市民3個(gè)月或半年后再購房

　　針對目前北京樓市的狀況，昨日，專(zhuān)家做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示，目前一些人所謂的“房地產(chǎn)行業(yè)冬天的來(lái)臨”這種說(shuō)法是不切實(shí)際的，北京的房?jì)r(jià)下降幅度非常低，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大，暴利程度非常高。

　　“房?jì)r(jià)下降說(shuō)法屬于忽悠”

　　昨日，首都經(jīng)貿大學(xué)財政系主任趙倫教授、經(jīng)濟學(xué)家黃曉明教授做客城市服務(wù)管理廣播。對于北京的房?jì)r(jià)，趙倫認為，同去年相比，房?jì)r(jià)依然有一定幅度的上漲。黃曉明認為，所謂房?jì)r(jià)下降的說(shuō)法屬于忽悠，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨的說(shuō)法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006、2007年房?jì)r(jià)暴漲時(shí)，形成了巨大的泡沫和暴利。他認為北京房?jì)r(jià)的泡沫應該是最大的，暴利程度也是最高的。

　　“房地產(chǎn)泡沫還沒(méi)擠干凈”

　　黃曉明表示，目前出臺的免稅政策，可能會(huì )改變房?jì)r(jià)最近連續走低的趨勢，相對穩定一段時(shí)間。目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已經(jīng)擠掉了一部分，但還沒(méi)擠干凈。政府應下力氣培育出房地產(chǎn)本身合理的價(jià)格形成機制，而不能讓這個(gè)行業(yè)的暴利想多少就有多少，否則很難去真正地阻止房地產(chǎn)價(jià)格的繼續攀升。

　　此外趙倫建議，市民如果不是對房子本身有特別急迫的需求，可以再等3個(gè)月到半年的時(shí)間再購房，給一個(gè)緩沖期判斷整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的方向。(記者蔣彥鑫)