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　　進(jìn)入年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)寒意仍未褪去，將于2008年10月30日開(kāi)幕的北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )，希望通過(guò)“第一屆北京住宅團購節”這樣“團購牌”來(lái)吸引更多的購房者。據北京四季房展組委會(huì )市場(chǎng)總監鄭向東介紹，截至目前本屆秋展及團購節已有近百個(gè)地產(chǎn)項目參展，其中半數以上參加團購活動(dòng)。

　　諸如萬(wàn)通集團、金隅集團、富力集團、魯能集團、綠地集團、中冶置業(yè)等大牌開(kāi)發(fā)商都將參展。據北京四季房展組委會(huì )市場(chǎng)總監鄭向東介紹，比起以往個(gè)人組織和開(kāi)發(fā)商自行組織的團購活動(dòng)，本次團購節的組織是站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行的對置業(yè)者利益上的回饋。購房者通過(guò)團購節的有效組織，將從個(gè)人零售式的購買(mǎi)轉為批發(fā)式購買(mǎi)。這種團購模式借助房展會(huì )第三方交流平臺、將開(kāi)發(fā)商與購房者共需雙方聯(lián)系在一起，是團購這種繁雜的交易行為得以便捷的實(shí)現。

　　不過(guò)，受到全球金融海嘯的影響，國內消費者對中國整體經(jīng)濟形勢擔憂(yōu)情緒加重，期待更多政策出臺，也可能加劇消費者購房的觀(guān)望態(tài)度。最近北京地區不少樓盤(pán)價(jià)格出現松動(dòng)，也導致購房者心態(tài)更不穩定。

　　有專(zhuān)家認為，隨著(zhù)政府新推出的降低交易稅費、貸款利率等利好政策的不斷出臺，政府對樓市的政策已經(jīng)呈現出松綁態(tài)勢，樂(lè )觀(guān)局勢初顯，政府方面極有可能繼續出臺系列利于樓市發(fā)展的政策，真正實(shí)現樓市的健康、穩步上升。樓市的首輪牛熊交替即將完成。后期樓市將繼續發(fā)力，逐步回暖已成主流。

　　中原地產(chǎn)人士分析指出，當前，開(kāi)發(fā)商資金回款周期大大延長(cháng)，信貸較緊和股市的持續慘淡，加上許多開(kāi)發(fā)商還擁有大量的在售和即將開(kāi)售的項目，開(kāi)發(fā)商資金壓力不言而喻。一二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)基本上都已經(jīng)有所動(dòng)搖，并有可能持續下跌。未來(lái)，緊縮的金融政策可能將逐步對房地產(chǎn)市場(chǎng)松動(dòng)，但拯救市場(chǎng)的關(guān)鍵還在于拯救信心。(王婷)