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　　中新網(wǎng)10月30日電 據中央電視臺消息，統計數據顯示，今年前三個(gè)季度，北京二手房成交總量已首次超越一手房市場(chǎng)，這意味著(zhù)北京已經(jīng)進(jìn)入二手房時(shí)代，專(zhuān)家稱(chēng)，這種供求關(guān)系的變化，將使得房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟。

　　據房屋中介公司統計，前三季度，北京一手樓市成交總量?jì)H為52590套，比去年同期萎縮了48.86%，北京二手房市場(chǎng)的成交總量為54329套，比去年同期下降16.59%，而一手房、二手房的成交比例也從去年同期的1.58：1下降到了目前的0.97：1，而幾年前這個(gè)比例為8∶1，二手房交易已經(jīng)取代一手房地位，成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”。

　　有統計顯示，北京95%以上購買(mǎi)二手房的人群是用來(lái)自住的。專(zhuān)家稱(chēng)，在當前房?jì)r(jià)缺乏上漲動(dòng)力的情況下，投資客逐漸離場(chǎng)，而自主需求的購房者成為主流，因此才會(huì )出現一二手份額的變化。