
在10月15日北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽及央行第二次下調貸款基準利率的一個(gè)星期過(guò)后北京房貸市場(chǎng)交易量有所回暖,據“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)統計,放貸市場(chǎng)同比上漲16%左右,市場(chǎng)信心有所提升。
北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽后,二手房交易的真實(shí)性更強刺激了購房人的購買(mǎi)欲,再加上央行打開(kāi)降息通道且緊鑼密鼓地商討一系列利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的金融政策后,部分持觀(guān)望情緒的借款人出現“松動(dòng)”跡象,這些都是導致近期北京房貸市場(chǎng)交易回暖的重要因素。
從現階段北京房貸市場(chǎng)交易走勢來(lái)看,存量房買(mǎi)賣(mài)交易類(lèi)貸款的總交易量上漲幅度較明顯,這與北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽不無(wú)關(guān)聯(lián)。網(wǎng)簽后買(mǎi)賣(mài)雙方只需登錄市建委的官方網(wǎng)站,包括房屋權屬信息、委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、個(gè)貸擔保服務(wù)機構以及產(chǎn)權人信息、所在物業(yè)地址、信用檔案、資質(zhì)號碼等都能一覽無(wú)余地查找清楚。買(mǎi)賣(mài)交易環(huán)節的凈化很大程度上提高了購房人對存量房市場(chǎng)的信心,利于房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的發(fā)展。
“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)分析,現在北京房貸市場(chǎng)交易雖然略有回暖,但是更強勁的貸款需求還未完全釋放出來(lái),只不過(guò)客戶(hù)針對金融政策的咨詢(xún)量居高不下。另外,從這一星期的市場(chǎng)反應情況來(lái)看,借款人對個(gè)人住房貸款的需求還是比較渴望的,相信隨著(zhù)相關(guān)金融政策的進(jìn)一步出臺,年底之前房貸金融市場(chǎng)交易量還是會(huì )有所放量的。(記者趙麗萍)

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