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　　昨天，記者從北京市國土局土地儲備中區獲悉，11月將有18個(gè)地塊入市，總建筑面積175萬(wàn)平米，其中包括8個(gè)住宅用地，年底前還計劃推出35地塊。由于目前房?jì)r(jià)下行，市場(chǎng)變數增多，開(kāi)發(fā)商對新推地塊反應平平。

　　西城今年首推居住用地

　　11月即將入市的8個(gè)住宅地塊當中，最引人注目的是西城區德外居住用地，這也是今年西城區首次推出的、也是唯一的住宅地塊。該地塊建筑面積18190.764平方米，將采取七通一平方式上市。

　　而其他居住地塊則主要集中在海淀、昌平、大興3個(gè)區。另外10塊地以商業(yè)、工業(yè)用地為主，分布在亦莊等區域。

　　據介紹，除本月將推出的18地塊外，根據北京市土地儲備中心推地計劃，年底前還計劃推出35地塊。即到年底前，北京將共有53地塊計劃上市。

　　“開(kāi)發(fā)商不會(huì )輕易出手購買(mǎi)”

　　萬(wàn)通集團董事長(cháng)馮侖表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量減少，房?jì)r(jià)下行，市場(chǎng)變數大，開(kāi)發(fā)商對新推地塊并不是很感興趣，許多開(kāi)發(fā)商回籠資金少，處于資金鏈緊張期，大家都在“節衣縮食過(guò)冬”，不會(huì )輕易出手購買(mǎi)新地塊，增加資金壓力。

　　北京世紀華創(chuàng )(北京)國際投資有限公司總裁杜猛認為，就11月計劃推出的地塊來(lái)看，除一塊地位于西城區熱點(diǎn)地塊外，其余大部分居住用地多分布在昌平、大興。目前來(lái)看，四環(huán)以外房?jì)r(jià)下降最快，目前有項目已直降8千元/平米，而本月推出的地塊恰恰多是四環(huán)外的地塊，開(kāi)發(fā)商除了自身資金緊張外，房?jì)r(jià)繼續下行也給市場(chǎng)帶來(lái)很多變數，因此盡管有大量地塊推出，但能夠出手購買(mǎi)的人將會(huì )是少數。(記者吳�；�)

　　部分11月入市住宅地塊簡(jiǎn)介 單位：平方米

　　城區 項目 建筑面積

　　西城 德外居住項目 1.81萬(wàn)

　　海淀 西二旗三元食品華冠污水處理廠(chǎng)改造項目 5.09萬(wàn)

　　大興 黃村鎮居住用地 5.3696萬(wàn)

　　昌平 回龍觀(guān)配套商業(yè)用房 2.05萬(wàn)

　　懷柔 湖光小區甲26號住宅用地 2.54萬(wàn)

　　密云 密云鎮居住項目 31.5887萬(wàn)

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　　千人看房團 七成有意向

　　海淀一樓盤(pán)均價(jià)降近5000元促銷(xiāo)

　　面對低迷的樓市，不少新盤(pán)開(kāi)始低價(jià)促銷(xiāo)。昨天，海淀清河附近一樓盤(pán)推出低于均價(jià)近5000元的價(jià)格，吸引了不少看房者。當天某網(wǎng)組織的兩千多人看房團中，超七成有購買(mǎi)意向。

　　樓盤(pán)均價(jià)降5000促銷(xiāo)

　　昨日，某網(wǎng)組織了2218人的看房團，為迎接他們到來(lái)，不少樓盤(pán)低價(jià)促銷(xiāo)。八達嶺高速邊的一樓盤(pán)打出8000至9000元/平米的低價(jià)牌，比平日均價(jià)14000元/平米降了近5000元。據了解，該項目周邊的售樓盤(pán)均價(jià)都在萬(wàn)元以上。

　　據售樓小姐說(shuō)，之所以低價(jià)是開(kāi)發(fā)商看中了此次大型看房團的購買(mǎi)能力，加上樓市低迷才不得不做出的市場(chǎng)調整。而低價(jià)的條件必須是看房團的一員。記者看到，不少看房者在意向書(shū)上留下了名字和電話(huà)。

　　七成看房者簽意向書(shū)

　　數據顯示，昨天一天，看房團的兩千多團友共參觀(guān)了52個(gè)樓盤(pán)，76%的團友與樓盤(pán)簽訂購房意向書(shū)。

　　“市民買(mǎi)房需求不是沒(méi)有，一旦與房?jì)r(jià)有了契合點(diǎn)，就會(huì )爆發(fā)�！苯M織此次團體看房的宋先生說(shuō)，“畢竟價(jià)格才是普通市民最看重的�！�

　　記者現場(chǎng)了解到，不少年輕購房者是為了結婚買(mǎi)房，還有很多丈夫陪著(zhù)懷孕的妻子前來(lái)看房，屬于置業(yè)需求。(記者李毅哲)

　　城八區房租均價(jià)2625元

　　同比上漲13.27%，環(huán)比微降0.43%

　  昨天，我愛(ài)我家、中大恒基等多家地產(chǎn)機構發(fā)布的最新數據顯示，10月份，全市租金均價(jià)為2569元/月/套，環(huán)比微降0.43%，同比去年同期的2268元/月/套，則上漲了13.27%。

　　數據顯示，城八區租賃均價(jià)為2625元/月/套。其中，民宅租賃價(jià)格環(huán)比較9月份降1.12%，高端房租賃均價(jià)為5036元/月/套，較9月份降0.3%。

　　據“我愛(ài)我家”副總裁胡景暉介紹，往年10月早已步入租賃淡季，但今年由于奧運會(huì )召開(kāi)部分大學(xué)延后開(kāi)學(xué)，且受股市、基金市場(chǎng)等投資失敗影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛，使得不少潛在購買(mǎi)者選擇通過(guò)租賃解決住房，導致了全市租賃交易旺季較往年有明顯的延長(cháng)。(記者吳�；�)