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　　盡管?chē)鴳c前后市場(chǎng)開(kāi)始涌現出大量的中小戶(hù)型新房，但這并未對中心區的二手中小戶(hù)型帶來(lái)多大影響。記者走訪(fǎng)了滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)等多間地鋪了解到，中心區內的二手中小戶(hù)型依舊價(jià)格堅挺，求購、求租的人都比較多，大有供不應求的現象。

　　二手中小戶(hù)型一直很搶手

　　記者走訪(fǎng)了淘金路、天河公園、崗頂等地的二手地鋪了解到，市場(chǎng)對90平方米以下中小戶(hù)型的需求一直很大，不過(guò)因為業(yè)主少有放盤(pán)，出現了供不應求的局面。

　　天河公園滿(mǎn)堂紅地鋪經(jīng)紀介紹，由于這一帶高校多，又靠近軟件園，所以很多年輕的置業(yè)者都希望買(mǎi)一套中小戶(hù)型，“在國慶期間的看樓者中，有一半左右的人想買(mǎi)或想租中小戶(hù)型”。淘金路合富置業(yè)經(jīng)紀也介紹，淘金一帶生活成熟，學(xué)校多，所以很多家長(cháng)、或者白領(lǐng)都希望在這里買(mǎi)套總價(jià)較低的小單位。一位在世貿上班的白領(lǐng)姚小姐就渴望有一個(gè)自己的小窩，至今已找房三個(gè)多月�！皬奶越鹫业教旌庸珗@一帶，有幾套單位比較喜歡，但業(yè)主放盤(pán)價(jià)很高而且沒(méi)有降價(jià)空間，比如華景新城一套電梯樓，單價(jià)要8000多元；還有一套跑馬地的電梯樓，居然要1萬(wàn)元/平方米！所以還得考慮再找�！币π〗銦o(wú)奈地告訴記者。

　　滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)等專(zhuān)業(yè)人士分析，市區內的中小戶(hù)型因總價(jià)較低而一直非常搶手，就國慶期間的統計看，中小戶(hù)型成交占了三四成左右，因此業(yè)主放盤(pán)價(jià)都比較高，特別是成熟圈子里的中小戶(hù)型，業(yè)主多將其放租收益，可謂一房難求。

　　一手樓多影響卻不大

　　國慶前后，市場(chǎng)上涌現了眾多的中小戶(hù)型新貨，盡管其銷(xiāo)量也不錯，但對于二手房買(mǎi)家而言，其吸引力卻有限。姚小姐告訴記者，國慶上市的中小戶(hù)型，比較便宜的卻很多在郊區；如果是中心區的，那價(jià)格就起碼要過(guò)萬(wàn)元每平方米了�；�于經(jīng)濟能力問(wèn)題，還是考慮二手房比較實(shí)際。

　　據了解，象姚小姐這樣的白領(lǐng)還很多。業(yè)內人士分析，一手的中小戶(hù)型確實(shí)開(kāi)始井噴了，不過(guò)，市區的二手中小戶(hù)型卻有其優(yōu)勢。例如，它們的地理位置較好，生活方便，可以為業(yè)主節省一筆不小的交通支出及出行時(shí)間；二手房可以在短時(shí)間內入伙，更可以按照自己的意愿重新裝修，這些都是一手樓難以辦到的。也正因為如此，不少買(mǎi)家寧愿選擇貴一點(diǎn)的市區二手中小戶(hù)型，也舍棄郊區便宜許多的中小戶(hù)型。(記者　陳玉霞)