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　　700套、629套、537套、817套，這是11月1日“救市新政”實(shí)施以來(lái)，本市住宅期房連續4天的成交量。面對如此之高的成交量，有媒體興奮地做出了“住宅市場(chǎng)出現了久違的井噴行情”的結論。但業(yè)內人士指出，近幾天出現的高額成交量多數是限價(jià)房貢獻的，而商品住宅期房的日成交量與新政出臺前相比，相差無(wú)幾或略有增長(cháng)，說(shuō)“井噴”實(shí)在有點(diǎn)兒“邪乎”。

　　以11月1日新政正式實(shí)施當天的數字為例：北京預售住宅網(wǎng)上簽約套數為700套，其中423套限價(jià)房，2套經(jīng)濟適用房，剩下的為商品住宅期房成交套數，僅為275套；這樣細算之后，11月2日至4日，本市商品住宅期房成交套數分別為220套，146套，195套。

　　市建委相關(guān)負責人介紹，從今年8月底開(kāi)始，本市的經(jīng)濟適用房、限價(jià)房開(kāi)始陸續簽約，9月下旬，達到簽約高峰，如9月26日，本市住宅期房簽量達到1154套，其中經(jīng)適房494套，限價(jià)房414套，余下才是商品住宅的成交套數。

　　200多套的成交量，相比于10月底每天幾十套的成交量來(lái)說(shuō)也增加了不少，但業(yè)內人士普遍認為，技術(shù)性補漲的成分更多一些。從10月底本市商品住宅期房的成交數字可以看出，10月22日財政部“救市”新政出臺之前，本市商品房每天的成交量都在100套以上，新政出臺前三天的成交數字分別為206套、177套、135套，而新政出臺后，市場(chǎng)立即給出“臉色”，日成交量下降一半，平均每天只有70套左右，并且截止到新政執行前一天，沒(méi)有一天超過(guò)百套。

　　據了解，新政出臺次日，就有開(kāi)發(fā)商承認，有客戶(hù)為節省稅費和利息，把簽約時(shí)間拖到11月1日后。

　　從上周房展會(huì )購房人的態(tài)度來(lái)看，觀(guān)望情緒仍然濃厚，新政對樓市刺激效果現在還未顯現出來(lái)。用開(kāi)發(fā)商的話(huà)說(shuō)：“還需再觀(guān)察一段時(shí)間”。 D155

　　開(kāi)發(fā)商承諾“杜絕暴利”

　　網(wǎng)友質(zhì)疑更像“作秀”

　　“我們向億萬(wàn)購房者鄭重保證：以誠信的市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售樓盤(pán)，杜絕高額暴利行為！”這是新浪網(wǎng)昨天向開(kāi)發(fā)商發(fā)起的承諾倡議。倡議一出，雖有開(kāi)發(fā)商響應，但也引起不少人的質(zhì)疑——“讓狼戒肉，這可能嗎？”一位網(wǎng)友發(fā)言道。

　　截至今天上午9點(diǎn)，北京地區有兩家開(kāi)發(fā)商響應了這個(gè)倡議。倡議推出后，不少網(wǎng)友對這樣的承諾表示了不信任。一位網(wǎng)友指出，倡議是假借為老百姓保障利益為名，行使的是維護開(kāi)發(fā)商暴利之實(shí)。有網(wǎng)友認為倡議“作秀”成分更多一些：開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)杜絕高額暴利誰(shuí)信呀？不如讓開(kāi)發(fā)商推出降價(jià)補償或者無(wú)理由退房，更實(shí)際一些。(記者李海霞）