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　　●北京項目成交均價(jià)

　　比春展低了300元

　　11月2日，是本屆秋季房展的最后一天，中午，當我們趕到國貿中心時(shí)，一隊隊由舉牌者領(lǐng)隊的人群從展館內魚(yú)貫而出——上上城、金色漫香林等樓盤(pán)的售樓員，分別把自己的購房“隊伍”帶進(jìn)看房班車(chē)。

　　據房展組委會(huì )工作人員介紹，此次秋季房展，人群流量接近13萬(wàn)，參展各項目累積登記客戶(hù)達9萬(wàn)余人，參加團購節活動(dòng)的有效登記人數超過(guò)6000人；北京項目意向成交均價(jià)10089元/平方米，成交均價(jià)和今年春展的12000-13000元/平方米比較，低了300元左右，單套平均面積118平方米；外埠參展項目，意向成交均價(jià)5731元/平方米，單套平均面積107平方米。

　　●北京項目多在五環(huán)之外

　　本次秋展當中，北京三環(huán)以?xún)软椖繛閮蓚�(gè)，四環(huán)到五環(huán)之間項目5個(gè)，其余20多個(gè)均位于五環(huán)到六環(huán)之間以及六環(huán)外，均價(jià)18500元/平方米的中信城成為唯一一個(gè)二環(huán)以?xún)鹊臉潜P(pán)。位于大興、順義、房山等的項目較多，包括金色漫香林、鴻坤理想城、魯能順義新城、天恒樂(lè )活城、瑞雪春堂等，類(lèi)型上普通住宅和別墅均有，面積上小戶(hù)型樓盤(pán)數目不像春展那么突出，50平方米以下超小戶(hù)型少見(jiàn)。

　　●18個(gè)三亞樓盤(pán)參展

　　創(chuàng )歷屆房展會(huì )之最

　　本次秋展上最為引人注目的當屬三亞房展專(zhuān)區。18個(gè)來(lái)自海南省三亞市的樓盤(pán)項目參與其中，占據了相當大面積的展位。

　　三亞項目?jì)r(jià)格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等，據三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)劉樹(shù)國介紹，這一屆秋季房展是當地樓盤(pán)在京城有史以來(lái)的最大一次推介。他同時(shí)表示，從2007年至今的統計數據表明，北京地區人群在三亞購房的金額總數已占到了商品房外銷(xiāo)量的首位。

　　三亞市長(cháng)助理曾清泉表示，海南三亞作為全國唯一一個(gè)位于熱帶的濱海城市，具有其他城市所無(wú)法替代的稀缺性海灘自然資源，他向北京市民發(fā)出購買(mǎi)第二居所的邀請。

　　●購房人：想在秋展團購節“抄底”

　　“感覺(jué)這次房展的信息量很大，但還是希望能有更多折扣�！眻竺麉⒓恿四扯�環(huán)項目團購的黃先生夫婦表示，他們看中的這一樓盤(pán)位置好、均價(jià)比較高，但因參與了本次團購節活動(dòng)，作出在秋展團購節期間可實(shí)現商業(yè)貸款每平方米直減500元、一次性付款每平方米直減900元的承諾，黃先生表示，這次會(huì )隨同團購節班車(chē)再去一次，如真正落實(shí)了“團購批發(fā)價(jià)”，他們會(huì )確定購買(mǎi)。

　　秋展團購節也為參展開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了更多客流和意向購房人。據北京四季房展市場(chǎng)總監鄭向東介紹，到了展會(huì )第三日的周六人數有了大幅度增加，多個(gè)項目均有不同程度的實(shí)際成交。(劉晶晶)