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　　記者昨日獲悉，建委已批準26家中介機構停止從事二手房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)，并提示二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方，不要再找這些家公司進(jìn)行資金擔保，和這些公司還有業(yè)務(wù)往來(lái)的，盡快與其結算。

　　退出結算資金劃轉業(yè)務(wù)市場(chǎng)的有北京千頃家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司、北京順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )有限公司等公司，目前還余下38家保證機構，業(yè)界稱(chēng)近半數擔保機構退出是由于現在市場(chǎng)行情不好，二手房交易量下降。

　　最早申請退出擔保機構的北京三軒行物業(yè)管理有限責任公司總經(jīng)理李國平表示，選擇退出主要是因為目前市場(chǎng)的環(huán)境不好，二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套，而去年10月二手房的成交套數為3339套，今年成交量不足去年1/10。

　　此外，目前房地產(chǎn)機構現金緊張也是導致中介機構退出的原因，如果申請做擔保業(yè)務(wù)被建委批準，要交納100萬(wàn)元的保證金，目前中介機構現金緊張，申請退出后能拿回100萬(wàn)元保證金可保證現金流量。

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　　結算資金劃轉業(yè)務(wù)

　　二手房交易結算資金賬戶(hù)管理制度從2007年4月15日起試行，設立“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”(簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”)劃轉二手房交易結算資金。商業(yè)銀行可為符合條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構(統稱(chēng)“保證機構”)開(kāi)設“專(zhuān)用賬戶(hù)”。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理存量房買(mǎi)賣(mài)的，須通過(guò)“專(zhuān)用賬戶(hù)”劃轉交易結算資金。未設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其成交業(yè)務(wù)的交易結算資金應通過(guò)保證機構的“專(zhuān)用賬戶(hù)”實(shí)施劃轉，不得自行或委托其他經(jīng)濟組織代收代付存量房交易結算資金。(記者吳�；�)