中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房市新政出臺后，深圳樓市成交量出現了反復波動(dòng)的“過(guò)山車(chē)”的走勢，由10月23日的50套住宅成交量猛增至新政實(shí)施后的200多套，但低迷態(tài)勢仍未改善，觀(guān)望仍是目前深圳樓市的主基調。

　　另一方面，有關(guān)深圳地方救市的傳聞已經(jīng)傳遍坊間，但深圳市政府方面卻仍然態(tài)度曖昧，遲遲未見(jiàn)有任何動(dòng)靜。

　　據知情者透露，實(shí)際上深圳市政府對目前深圳樓市的現狀備感憂(yōu)慮，曾有官員北上進(jìn)京建議有關(guān)部委配合救市。

　　“目前深圳有關(guān)穩定樓市的措施已經(jīng)在醞釀當中，取消‘限外令’可能是救市的內容之一，目前相關(guān)部門(mén)已將此想法上報給了上級主管部門(mén)�！鄙鲜鲋�情人士對記者透露。

　　不過(guò)，深圳市房地產(chǎn)研究中心負責人王鋒博士表示：“由于宏觀(guān)經(jīng)濟前景的不確定性加大，外圍市場(chǎng)的疲弱對國內沖擊較大，新政實(shí)施之后，樓市是否能馬上走出低迷仍有待時(shí)間檢驗�！狈磸筒▌�(dòng)

　　據統計，自10月23日起之后一周內，深圳新房成交量驟然減少，每日成交套數從早前較為平穩的150套左右迅速減少至50~70套。但是，10月23日之后的成交均價(jià)逐級攀升，每日成交價(jià)格幾乎都維持在1.5萬(wàn)元/平方米以上，較早前官方公布的9月均價(jià)高出許多。

　　然而在11月1日之后，深圳樓市的成交量出現短暫回升，日均成交量迅速攀升至200多套。然而，在11月1日的短暫繁榮之后，11月2日成交量又回落至164套，11月3日成交量為166套。

　　交易價(jià)格方面，11月1日深圳全市新房成交均價(jià)為10916元/平方米，比此前一周17044元/平方米的均價(jià)有大幅下挫。

　　二手房成交方面也出現了同樣的情況。

　　10月23日之后的近一周內，深圳各家中介都出現了業(yè)主提價(jià)的現象，買(mǎi)家看房量也有所增加，但是成交量不增反減，尤其是一些以中大戶(hù)型為主的樓盤(pán)成交較少。

　　根據深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)上每日成交數據顯示，近一周內深圳市二手房每日成交量都在100套以?xún)�，尤其�?0月22~24日，交易量出現大幅下降，分別只有14、14、9套，對比9月份的日均200套、10月上旬的日均100余套有較大幅度的下挫。

　　對于這種變化，業(yè)內人士普遍認為是新政細則未定導致買(mǎi)家觀(guān)望心態(tài)更濃。

　　“首次置業(yè)者在等待購房?jì)?yōu)惠政策的落地，一旦中央和地方政府的政策都明朗，相信會(huì )出現一股購房小高潮，新政會(huì )刺激成交量的短暫回升�！鄙钲谥性�地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智如是分析。

　　救市措施仍在醞釀

　　相對于其他城市相繼出臺的救市政策，深圳顯然慢了一拍。

　　在10月中旬深圳市國土局召集開(kāi)發(fā)商秘密商討“救市”之后，業(yè)內均認為深圳很快將有政策出臺，但時(shí)至今日深圳依然平靜如水。

　　上述知情人士表示，深圳之所以會(huì )游離在全國救市“大軍”之外，主要還是因為政府考慮到深圳與其他城市的區別�！吧钲诜�?jì)r(jià)的過(guò)快上漲與提前進(jìn)入調整期，都不是一兩個(gè)政策就能改變局面的，醞釀中的政策會(huì )考慮均衡各方面的利益�！�

　　另有深圳市國土局內部人士透露，目前地方政府手中能夠掌握的“救市”辦法相當有限，特別是在挽回市場(chǎng)信心方面，地方政府顯然會(huì )力不從心，而這正是深圳遲遲未能出臺具體措施的主要原因。

　　“救市政策應該還是會(huì )站在普通購房者的角度來(lái)考慮，會(huì )從補貼剛性需求的環(huán)節入手�！鄙钲谑袊�土局內部人士透露。

　　“地方政府所能做的事情確實(shí)非常有限，多數只能采取補貼形式，比如契稅、營(yíng)業(yè)稅補貼，這些措施在西安、南京、成都等城市都已經(jīng)實(shí)行，但市場(chǎng)反應似乎不太熱烈�！蓖蹁h說(shuō)。

　　政策尚未出臺，新一輪降價(jià)潮已經(jīng)悄然開(kāi)始。

　　在萬(wàn)科毫無(wú)保留地表達了“開(kāi)發(fā)商適當讓利”的觀(guān)點(diǎn)后，萬(wàn)科深圳公司于日前打包旗下幾個(gè)重點(diǎn)項目，打出“終極優(yōu)惠、信心保障”的廣告，稱(chēng)10月25日之后指定單位一口價(jià)優(yōu)惠銷(xiāo)售，購房可獲得最高達800元/平方米的家具券。

　　今年融資失敗的金地集團也緊隨其后啟動(dòng)了年終沖刺，旗下樓盤(pán)梅隴鎮在11月1日推出四期產(chǎn)品，帶裝修均價(jià)在8500元/平方米左右，起價(jià)更是低到6770元/平方米，而該項目三期產(chǎn)品在國慶期間的毛坯房售價(jià)約為9000元/平方米。

　　“雖然國家層面的新政出臺，但多數人仍然在觀(guān)望和看空，深圳樓市下行趨勢短期內難以扭轉�！鄙钲诰C合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁這句話(huà)，幾乎代表了業(yè)內對深圳樓市現狀的一致看法。(中國房地產(chǎn)報 劉曉云)