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　　房產(chǎn)交易稅費減免新政實(shí)施后第一周交易1186套

　　二手房交易量暴漲137%

　　記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢(xún)到，自本月1日房產(chǎn)交易稅費減免新政實(shí)施以來(lái)，二手房成交量比實(shí)施前一周暴漲137%。

　　本月第一周交易1186套

　　來(lái)自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲137%，比10月第三周上漲77%。

　　中大恒基、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等中介公司的統計數據分析也顯示，自10月22日財政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費的政策以來(lái)，為了節省稅費，絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài)，等待11月新政實(shí)施后過(guò)戶(hù)的現象非常普遍。

　　新政實(shí)施后，積壓了一個(gè)星期的過(guò)戶(hù)需求一下子爆發(fā)，導致二手房成交量暴漲。

　　四成購房者準備馬上出手

　　“不能再猶豫了，遇到利好就趕緊行動(dòng)�！弊蛱焐衔�，在中大恒基小西天店，前來(lái)登記購房的楊小姐告訴記者，她明年即將結婚，早就看好了一套二手房，但一直在猶豫，現在正好趕上國家有優(yōu)惠政策，所以決定購買(mǎi)。

　　記者從中大恒基、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等多家中介公司了解到，自從9月央行第一次降息以來(lái)，9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。

　　值得一提的是，上述中介公司在回訪(fǎng)從前登記過(guò)卻一直猶豫不肯出手購房的客戶(hù)時(shí)，42%的人都表示，現在準備馬上出手購買(mǎi)。

　　專(zhuān)家說(shuō)法

　　新政增加購房者信心

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究分析師孟奇分析，前兩年，國家針對火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度，不斷出臺各種政策增加交易成本，使得購房者不敢出手。

　　央行兩次降息給樓市帶來(lái)了利好信號，而房產(chǎn)新政又給樓市打了一針強心劑，從而刺激二手房交易量大幅上漲，增加了購房者的購房信心，所以，導致近期購房者的觀(guān)望情緒有所松動(dòng)。

　　新聞背景

　　新政11月1日起執行

　　10月22日，財政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費的政策，11月1日以后，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率由原來(lái)的1.5%暫統一下調到1%。同時(shí)暫免征收印花稅以及增值稅。(文/記者張媛)