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　　國家和地方紛紛出臺政策促進(jìn)樓市發(fā)展，市場(chǎng)也有了一定反應。記者了解到，稅務(wù)部門(mén)的最新統計數據顯示，杭州房產(chǎn)新政實(shí)施20天里，受理二手房交易契稅申報682戶(hù)，比上月同期增長(cháng)47.62%，其中符合個(gè)人普通房屋買(mǎi)賣(mài)稅收補貼政策的有571戶(hù)，占83.72%。杭州財政兌付個(gè)人普通房屋買(mǎi)賣(mài)稅收補貼已經(jīng)達到848.01萬(wàn)元。

　　新政出臺后，杭州二手房交易費用大幅減少，中間成本的降低讓老百姓買(mǎi)房的支出大幅降低，對于部分購房者來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)達到了心理預期。

　　“去年就開(kāi)始打算了，現在稅費、銀行利息減了這么多，雖然房?jì)r(jià)并沒(méi)有跌多少，不過(guò)看著(zhù)合適還是買(mǎi)了�！壁w先生剛剛在城西購置了一套住房，新政出臺之后，他好好算了一筆賬，這套87平方米的房子總價(jià)在102萬(wàn)元，新政之后減免綜合稅將近43000元、契稅13390元、再加上印花稅、交易手續費等多項費用共計1700元左右的返還和減免，加起來(lái)稅費支出共減少58000多元。趙先生貸款是50萬(wàn)元20年期，由于首次置業(yè)銀行貸款利息能享受折扣，20年能節約的利息也有11多萬(wàn)元，這么一算，趙先生能省下17萬(wàn)元左右的費用，購房成本下降不少。

　　“新政實(shí)施后，購房者中初次置業(yè)的人數最多，占到總交易量的65~75%�！蔽覑�(ài)我家市場(chǎng)研究中心相關(guān)人士表示，稅費大減降低了購房者的交易成本，銀行新政的出臺又大大降低了貸款成本，而大多數初次置業(yè)者購房預算比較緊張，購房成本的變化對于他們來(lái)說(shuō)影響較大，兩大購房成本的大幅下降無(wú)疑超出了一部分購房者的心理預期，這讓不少初次置業(yè)者漸漸打消了前期的觀(guān)望情緒。

　　從近期成交的主力戶(hù)型上，也反映出初次置業(yè)者為主的特征，據統計，初次置業(yè)者比較青睞的90平方米以下的戶(hù)型占到交易量的70%左右。此外，由于“購房入戶(hù)”等政策的吸引，在最近的交易中，為落戶(hù)、買(mǎi)學(xué)區房的客戶(hù)也占到一定的比例。(記者 莫利萍)