中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　記者今天上午從北京市統計局以及京城知名新盤(pán)代理行亞豪機構獲悉，2008年1—9月土地開(kāi)發(fā)面積比2007年下降八成。

　　年根將近，受冬季氣候以及市場(chǎng)大環(huán)境低迷的影響，今年的土地開(kāi)發(fā)已經(jīng)漸漸接近尾聲。

　　然而，最新數據顯示，今年1-9月，北京市完成開(kāi)發(fā)土地面積出現大幅下挫，僅開(kāi)發(fā)了95萬(wàn)平方米，相對去年的521.8萬(wàn)平方米下降了82%。

　　業(yè)內專(zhuān)家稱(chēng)，這意味著(zhù)未來(lái)一到兩年，北京商品房供應將急劇減少，而與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的建材、裝修、家電等市場(chǎng)也將受到很大影響。也有專(zhuān)家指出，供需形勢逆轉有望帶來(lái)市場(chǎng)回暖，支撐房?jì)r(jià)止跌回升。

　　原因分析

　　房企資金鏈緊張無(wú)力開(kāi)發(fā)

　　據了解，2004年“8·31”大限后，連續三年均出現了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降的情況。開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的地少了，直接引發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積的下降。

　　亞豪機構副總王英男分析，樓市低迷已經(jīng)整整一年，商品房銷(xiāo)售深度下挫，開(kāi)發(fā)商的資金鏈極度緊張。這也直接導致其前幾年買(mǎi)進(jìn)的土地無(wú)力開(kāi)發(fā)。

　　市場(chǎng)影響

　　商品房供應將減少房?jì)r(jià)止跌

　　亞豪機構副總高姍認為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積的下降將直接導致未來(lái)市場(chǎng)新增商品房供應量的下降。

　　按照商品房1-2年的開(kāi)發(fā)周期來(lái)計算，這將對2009年下半年至2010年上半年的市場(chǎng)供應產(chǎn)生影響，市場(chǎng)新盤(pán)供應的下降有可能扭轉業(yè)已形成的樓市供大于求的形勢，供需形勢逆轉有望帶來(lái)市場(chǎng)回暖，支撐房?jì)r(jià)止跌回升。

　　房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)將受牽連

　　全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，房地產(chǎn)行業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)聯(lián)度非常大。如果房地產(chǎn)商產(chǎn)出100萬(wàn)，那么與其相關(guān)的家裝等產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出就是70萬(wàn)—220萬(wàn)。

　　中大恒基副總付嚴也分析認為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積大幅減少，意味著(zhù)建材工業(yè)產(chǎn)品等需求急速下滑，而家裝行業(yè)、家電行業(yè)也將受到很大牽連。

　　名詞解釋

　　房地產(chǎn)企業(yè)的土地開(kāi)發(fā)面積——包括住宅土地開(kāi)發(fā)，商用寫(xiě)字樓以及其他設施的土地開(kāi)發(fā)等。

　　據記者了解，今年的住宅土地開(kāi)發(fā)面積至少占總量的五成。

　　2004年 “8·31”大限——從2004年8月31日以后，土地交易從協(xié)議轉讓方式改為公開(kāi)交易，同時(shí)開(kāi)發(fā)商必須及時(shí)繳納土地出讓金，而且如果在兩年內不開(kāi)發(fā)，政府可把該土地收回。(記者 張媛)