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國家發(fā)改委和國家統計局對全國70個(gè)大中城市的調查顯示，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建住房?jì)r(jià)格和二手住房銷(xiāo)售價(jià)格的同比漲幅已經(jīng)連續8個(gè)月走低。其中，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格10月份同比上漲5.2%，與8月份相比跌幅達到0.2%；新建住房?jì)r(jià)格比8月份下跌0.1%。二手房則在連續兩個(gè)月沒(méi)有漲價(jià)的情況下，8月、9月、10月連續出現了3個(gè)月的價(jià)格下跌。 中新社發(fā) 追影 攝
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今年10月北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建住房?jì)r(jià)格連續兩個(gè)月持續呈現負增長(cháng)態(tài)勢，二手房銷(xiāo)售價(jià)格更是連續持續3個(gè)月負增長(cháng)，唯獨90平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平。
國家發(fā)改委和國家統計局對全國70個(gè)大中城市的調查顯示，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建住房?jì)r(jià)格和二手住房銷(xiāo)售價(jià)格的同比漲幅已經(jīng)連續8個(gè)月走低。其中，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格10月份同比上漲5.2%，與8月份相比跌幅達到0.2%；新建住房?jì)r(jià)格比8月份下跌0.1%。二手房則在連續兩個(gè)月沒(méi)有漲價(jià)的情況下，8月、9月、10月連續出現了3個(gè)月的價(jià)格下跌。
從全國范圍看，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%。其中，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.8%，漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn)。90平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。從類(lèi)型看，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.8%，環(huán)比與上月持平；普通商品住房和高檔商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.5%和3.3%，環(huán)比分別下降0.3%和0.4%；二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.8%，漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%。J204
北京房屋租賃價(jià)格出現年內首降，北京中原三級市場(chǎng)研究部的指數監測數據顯示，10月份北京市中高檔二手商品房租賃均價(jià)出現了年內的首跌，比9月份下跌了0.63%。
長(cháng)期以來(lái)的樓市低迷，使得買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)近幾個(gè)月以來(lái)一直維持著(zhù)慘淡經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，購房者的觀(guān)望情緒不斷加劇，“轉買(mǎi)為租”等待房?jì)r(jià)的下跌，同時(shí)，許多業(yè)主也以“轉售為租”來(lái)應對市場(chǎng)變化，于是，租賃市場(chǎng)在近月來(lái)表現出了不同于買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的價(jià)格下跌，租金價(jià)格在1月至9月持續上漲。但租賃走好的現象卻在深秋的10月戛然而止。
對此，北京中原三級市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士認為，由于受到目前國際、國內經(jīng)濟走勢的影響，許多企業(yè)紛紛采取裁員、減薪等措施應對。面對如此巨大的經(jīng)濟動(dòng)蕩，企業(yè)裁員，租賃主體收入的減少或對未來(lái)收入不穩定預期，都影響了租賃成交價(jià)格的持續走高。此外，受經(jīng)濟形勢變化的影響，今年新增的就業(yè)人群面臨嚴峻的挑戰，租賃需求也有一定的縮水；而持續的觀(guān)望，業(yè)主們紛紛“轉售為租”，租賃供給在不斷的累積，供需的變化使得租金價(jià)格出現一定的下浮。(記者張楠 李海霞)
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