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　　明年限價(jià)房房源都將在哪兒，什么時(shí)候能開(kāi)始明年新的限價(jià)房房源的搖號配售等問(wèn)題也成了很多正在申請限價(jià)房家庭眼下最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。記者昨天從有關(guān)部門(mén)獲悉，豐臺郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀(guān)鎮，順義站前西街、南法信……21個(gè)明年將進(jìn)行搖號配售的限價(jià)房項目已全部浮出水面。其中，最貴的限價(jià)房項目為豐臺郭莊子限價(jià)房項目，銷(xiāo)售限價(jià)為7500元/平方米，最便宜的延慶京張路東和媯水南街18號項目，銷(xiāo)售限價(jià)為3800元/平方米。

　　截止到今天，隨著(zhù)崇文區800多戶(hù)首批限價(jià)房申請家庭選房工作的完成，本市城八區和通州區1.4萬(wàn)多套首批限價(jià)房選房工作將全部完成，這意味著(zhù)，繼首批經(jīng)濟適用住房完成選房簽約后，本市又有上萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭買(mǎi)上限價(jià)房。好消息不止這些，讓很多限價(jià)房申請家庭喜出望外的還有，上周五，石景山區的第二輪限價(jià)房搖號配售活動(dòng)也拉開(kāi)了北京第二批限價(jià)房搖號配售的序幕，根據市住房保障辦公室的計劃，截止到本月底，除石景山區外，審核工作進(jìn)展較快的朝陽(yáng)、豐臺和海淀都將陸續完成第二輪、共9000多套限價(jià)房的搖號配售。

　　-明年21個(gè)限價(jià)房項目

　　多分布在遠郊區縣

　　也正是如此，明年限價(jià)房房源都將在哪兒，什么時(shí)候能開(kāi)始明年新的限價(jià)房房源的搖號配售等問(wèn)題也成了很多正在申請限價(jià)房家庭眼下最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。來(lái)自有關(guān)部門(mén)的消息顯示，截止到目前，明年21個(gè)限價(jià)房項目已經(jīng)全部浮出水面。

　　從分布區域看，隨著(zhù)建成區用地的減少，明年的21個(gè)限價(jià)房項目多分布在遠郊區縣。21個(gè)限價(jià)房項目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平區、順義區、大興、通州和豐臺五區，其中昌平區、順義區共有5個(gè)，通州區2個(gè)，大興區1個(gè)，豐臺區1個(gè)。

　　此外，石景山區有1個(gè)，為衙門(mén)口限價(jià)房項目，延慶有兩個(gè)規模不到1萬(wàn)平方米的配建項目，房山有兩個(gè)小項目，朝陽(yáng)區管莊鄉有一個(gè)配建20萬(wàn)平方米的限價(jià)房項目，而今年有限價(jià)房項目的海淀區，從目前看，明年還沒(méi)有新的可公開(kāi)搖號的限價(jià)房房源。

　　-最貴限價(jià)房項目

　　7500元/平方米

　　據介紹，這21個(gè)明年的限價(jià)房項目中，從銷(xiāo)售限價(jià)看，最貴的項目也是位置最好的項目為豐臺小郭莊子小區，位于盧溝橋，銷(xiāo)售限價(jià)為7500元/平方米，最便宜的延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號兩個(gè)項目，銷(xiāo)售限價(jià)為3800元/平方米。

　　從建筑規�？�，最大的為管莊配建限價(jià)房小區，規劃建設面積20萬(wàn)平方米，最小的為延慶媯水南街18號項目，僅為0.3萬(wàn)方米。

　　從建設模式看，已經(jīng)由今年的限價(jià)房項目全部為單獨建設限價(jià)房小區，改為配建模式和單獨建設“兩條腿走路”，從目前看，朝陽(yáng)區管莊鄉限價(jià)房項目就是配建的，即在商品房小區內配建了20萬(wàn)平方米限價(jià)房。

　　-業(yè)內觀(guān)點(diǎn)：

　　明年限價(jià)房房源“偏遠”

　　“明年限價(jià)房房源布局更多在遠郊區是發(fā)展的必然趨勢，和明年的限價(jià)房房源相比，今年配售的限價(jià)房項目中，最遠的通州區半壁店限價(jià)房無(wú)論是在地理位置還是價(jià)格上，都有優(yōu)勢�！弊蛱�，多位業(yè)內人士對比了今年和明年的限價(jià)房房源后認為。也正是如此，他們提醒那些在今年的限價(jià)房選房簽約活動(dòng)中因挑剔“戶(hù)型”和區域，而放棄選房的限價(jià)房申購家庭應珍惜眼下的選房機會(huì )。(余美英)

　　明年其他限價(jià)房項目

　　區縣 限價(jià)房位置 銷(xiāo)售限價(jià) 規模

　　豐臺 豐臺郭莊子 7500元/平方米 10萬(wàn)平方米

　　昌平 回龍觀(guān)鎮 6600元/平方米 15萬(wàn)平方米

　　大興 大興康莊 6500元/平方米 90萬(wàn)平方米

　　朝陽(yáng) 管莊鄉 元/平方米 20萬(wàn)平方米

　　順義 站前西街 5500元/平方米 10萬(wàn)平方米