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　　國際金融危機之下，商業(yè)地產(chǎn)向左還是向右？記者昨從廣州太陽(yáng)城2008中國購物中心年會(huì )上獲悉，來(lái)自商務(wù)部以及中國商業(yè)聯(lián)合會(huì )的官員、專(zhuān)家仍然看好中國的商業(yè)購物中心前景，而有關(guān)調研亦顯示國際奢侈品品牌在中國發(fā)展的步伐并未減緩。

　　奢侈品品牌欲進(jìn)軍二線(xiàn)城市

　　高端購物中心以及大型綜合商場(chǎng)如“Shopping Mall”等，向來(lái)被看成是商業(yè)地產(chǎn)較為成熟的項目形態(tài)，中國商業(yè)聯(lián)合會(huì )購物中心專(zhuān)業(yè)委員會(huì )常務(wù)副主任左波昨天在論壇上直言，“我們認為在國內重點(diǎn)的商業(yè)城市，例如上海、北京、廣州，集合多種功能的Shopping Mall仍在不斷發(fā)展”。

　　中國商業(yè)聯(lián)合會(huì )購物中心專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任邢和平則透露，一直是高端購物中心“中堅分子”的奢侈品品牌并沒(méi)有因為金融危機而遠離中國，據該委員會(huì )調查，國際大商業(yè)品牌一致看好中國的發(fā)展，“很多奢侈品商甚至已關(guān)注到我國的二線(xiàn)城市市場(chǎng)”。

　　廣州最高端購物中心2012年開(kāi)業(yè)

　　事實(shí)上，國內的高端商業(yè)地產(chǎn)近兩年發(fā)展明顯加快，繼天河商圈全面升級，廣百、友誼等多個(gè)商業(yè)百貨巨頭紛紛進(jìn)駐后，在珠江新城商圈，廣州百嘉信集團也與廣百簽訂合作協(xié)議，推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)太陽(yáng)城廣場(chǎng)項目。據悉，該項目已經(jīng)在珠江新城開(kāi)始動(dòng)工，2012年可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　在全國范圍內，從去年開(kāi)始，北京、上海、杭州的新光百貨、大悅城、國貿三期、銀泰中心等國內高端商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)歷了一個(gè)井噴期。

　　運營(yíng)珠江新城廣州太陽(yáng)城高端商業(yè)購物中心的廣州百嘉信集團有限公司副總經(jīng)理楊軍艇表示，“資金是充裕的，不需要住宅來(lái)補，珠江新城的地價(jià)是很貴的，我們敢做單體購物中心說(shuō)明我們心里有底�！�

　　分析：熱錢(qián)還會(huì )伺機出手

　　中國人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特聘教授魯炳全分析說(shuō)，目前的形勢對商業(yè)地產(chǎn)影響并沒(méi)有想象的那么大，而國務(wù)院新推出的十項政策給商業(yè)地產(chǎn)提供了融資平臺�！坝绕涫橇粼谥袊�的熱錢(qián)還蠢蠢欲動(dòng)，在年底和明年第一季度，應該是這些資本大鱷張開(kāi)大口呼吸的時(shí)候�！�

　　魯炳全說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)在歷次房地產(chǎn)調控中始終都不是受傷最深的人。商業(yè)地產(chǎn)對土地的依賴(lài)性相對于住宅地產(chǎn)小得多，金融是商業(yè)地產(chǎn)的命脈，中國的商業(yè)地產(chǎn)始終是缺錢(qián)不缺工具， 未來(lái)中國商業(yè)地產(chǎn)將出現重組和洗牌， 不懂的就投降，懂的該出手就出手。(記者徐海星 實(shí)習生楊海濤）