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　　作為樓市的神經(jīng)末梢，中介行總是率先作出反應。二手房成交量持續多月的萎縮，最終造成上海中介全行業(yè)陷入虧損。但受益于上海樓市新政，滬上一線(xiàn)中介行暫別連續多月的虧損陰影，業(yè)績(jì)在10月份開(kāi)始“由綠翻紅”。

　　上海中原物業(yè)代理有限公司(下稱(chēng)“中原地產(chǎn)”)是上海業(yè)務(wù)規模最大的二手房代理商，昨天，中原地產(chǎn)市場(chǎng)推廣部副經(jīng)理陸虹透露，10月中原地產(chǎn)的二手房住宅公寓買(mǎi)賣(mài)成交量開(kāi)始強攻，一舉從綠翻紅，環(huán)比9月上漲15%左右，告別連續多月的陰跌行情。不僅中原地產(chǎn)，其他一些中介也開(kāi)始走出低谷。

　　此前，中原地產(chǎn)一位高管對《第一財經(jīng)日報》透露，今年6月份，中原地產(chǎn)出現自今年2月以來(lái)的首次虧損，此后的7、8、9三月更是深陷虧損泥潭。

　　據中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部提供的最新數據，10月下旬上海中環(huán)以外區域內，帶看量均有30%以上上升，100萬(wàn)元以下、70～90平方米的小戶(hù)型商品房住宅目前已普遍成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部經(jīng)理馬冀表示，10月22日上海連夜出臺的14條樓市新政，對二手房市場(chǎng)熱情有了明顯的提振作用�？們r(jià)鑒定住宅標準的計算方法加大了小戶(hù)型房源的受益面，同時(shí)也極大幅度增加了目前全市二手房市場(chǎng)“普通住宅房”的數量，增加幅度在四成以上。隨著(zhù)今后短期內各項利好因素在房?jì)r(jià)上的進(jìn)一步顯現，未來(lái)會(huì )繼續有一批剛性需求買(mǎi)家以及改善型客戶(hù)需求得到良好釋放，中小戶(hù)型住宅會(huì )迎來(lái)一輪集中消化的過(guò)程。

　　上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司、上海信義房屋中介咨詢(xún)有限公司、上海福美來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等一線(xiàn)中介行10月份二手房成交套數環(huán)比9月份回升明顯。昨天，福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)提供給記者的10月份二手房買(mǎi)賣(mài)成交數據(直營(yíng)店)顯示，10月成交總套數環(huán)比放量增長(cháng)53.8%，成交總金額(元)大幅上漲83.13%。不過(guò)，成交均價(jià)(元)下調了10.27%。

　　那么，二手房成交放量是否能夠持續拉動(dòng)中介行業(yè)績(jì)絕地反擊呢？21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心市場(chǎng)研究主管黃河滔認為，“鼓勵普通住宅自住消費的政策傾斜，使得交投雙方心態(tài)發(fā)生分化，雙方的博弈仍將繼續，購房者對后市的信心未得到徹底扭轉，‘看多買(mǎi)少’可能是較長(cháng)時(shí)間內上海二手房市場(chǎng)的基調，短期內樓市全面回暖的概率較小�！�(葉國靖)