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　　市場(chǎng)直擊

　　整體國際經(jīng)濟形勢風(fēng)雨飄搖的緊要關(guān)頭，中國重拳出擊了。4萬(wàn)億元擴大內需的強有力措施，一時(shí)間讓不少行業(yè)看到了讓自己咬緊牙關(guān)、繼續前行的希望。然而，作為國家支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，目前似乎并未感覺(jué)到這場(chǎng)陽(yáng)光普照的溫暖。政策出臺后，本刊記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，“太高、太遠”成為商家們較為統一的口徑，“不在意、沒(méi)關(guān)系”則成為消費者相對一致的回答。兩道金牌下的本周市場(chǎng)，呈現的依舊是該干嗎還干嗎的局面。

　　現場(chǎng)反應：偏穩偏冷清

　　售樓現場(chǎng)的安靜，似乎是可以預料的。與10月底優(yōu)惠契稅、首付等新政不同，此次擴大內需的新政對消費者情緒的調動(dòng)大為減弱。目前有較多產(chǎn)品在售的合景泰富、中海、雅居樂(lè )、合生、碧桂園等旗下的樓盤(pán)，新政出臺后現場(chǎng)的反應據說(shuō)都是“表現穩定，沒(méi)有一點(diǎn)變化”。

　　與此同時(shí)，也有商家表示客流量少了。珠江新城一個(gè)豪宅盤(pán)內，新政出臺后的第二天，只接待了一組客戶(hù)。該盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理無(wú)奈地對記者說(shuō)：“在這之前，現場(chǎng)每天都能接三四臺客人，新政出臺后，來(lái)的人少了一半。我致電留下聯(lián)系方式的客戶(hù)，發(fā)現他們的意識發(fā)生了轉變：政府出手4萬(wàn)億元救市，讓客戶(hù)猛然醒悟到市道原來(lái)這么差，所以他們干脆先不看樓了�！�

　　商家反應：太大太遙遠

　　其實(shí)，不論是加快建設保障性住房，還是加快基礎設施等建設，都將促進(jìn)經(jīng)濟平穩健康發(fā)展，最終受益的也有房地產(chǎn)業(yè)的份。但開(kāi)發(fā)商們目前卻都表示，這個(gè)新政“離我們太遙遠了”。

　　合景泰富營(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)：“這個(gè)政策太高太宏觀(guān)了，不是我們能夠講明白的�！北坦饒@相關(guān)負責人則表示：“10月底降契稅、降首付那個(gè)新政更有效些，給我們這類(lèi)中小戶(hù)型樓盤(pán)帶來(lái)非常明顯的促進(jìn)作用�！敝泻５禺a(chǎn)相關(guān)人士也直言：“現在看樓者沒(méi)有增加，但10月底的房貸優(yōu)惠新政卻促進(jìn)了現場(chǎng)成交�！被浥娴禺a(chǎn)副總經(jīng)理黃春也說(shuō)：“本來(lái)成交還可以的，新政出來(lái)后，又使買(mǎi)家觀(guān)望了�！�

　　“遙遠”，決定著(zhù)商家的心態(tài)。合生創(chuàng )展相關(guān)負責人說(shuō)：“新政我們很歡迎，但不會(huì )有新動(dòng)作�！北坦饒@、雅居樂(lè )、合景泰富、方圓等營(yíng)銷(xiāo)人士均表示，不會(huì )做針對性的促銷(xiāo)和宣傳，一切都按照既定計劃進(jìn)行。

　　買(mǎi)家反應：不等不考慮

　　在商家看來(lái)如此“遙遠”的政策，買(mǎi)家同樣沒(méi)有因為該政策而作出什么改變。

　　林女士數月前以1.3萬(wàn)元/平方米的單價(jià)購置了番禺某樓盤(pán)一套精裝修物業(yè)，目前該盤(pán)新貨價(jià)已降至每平方米四五千元，林女士表示：“已經(jīng)買(mǎi)房了，什么政策都和自己無(wú)關(guān)了。我現在最關(guān)心的是，樓盤(pán)不斷降價(jià)，不知最終是否會(huì )爛尾��！”

　　正在原東山區找房的許先生則表示：“不管出臺什么新政都要買(mǎi)房啊，小孩子快要讀書(shū)了，不趕緊買(mǎi)套名校旁邊的房子哪行��？”相對于許先生的這種剛性需求，正在荔灣區找房、為讓父母住得更好的王小姐則說(shuō)：“10月底的政策對我們來(lái)說(shuō)更直接一些，不過(guò)4萬(wàn)億元救市也有推動(dòng)作用，它讓我覺(jué)得房?jì)r(jià)不會(huì )無(wú)止境地往下跌�，F在只要價(jià)格合適，我還是會(huì )買(mǎi)房的�！�(記者 陳玉霞 詹青 張秀欽 趙亞洲)