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　　上午，市建工集團表示，拿到政府批文后會(huì )盡快開(kāi)工建設豐臺郭莊子10萬(wàn)平方米的兩限房項目，屆時(shí)最少可提供1.1萬(wàn)套房源。該項目每平方米7500元的售價(jià)將成為明年限價(jià)房中最貴的項目。

　　今天記者從有關(guān)部門(mén)了解到，明年將進(jìn)行搖號配售的限價(jià)房房源初步鎖定21個(gè)項目，其中包括今年已推出的豐臺郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀(guān)鎮等限價(jià)房地塊。

　　目前，這些項目中能夠明確公布分布圖的只有初步確定的17個(gè)，還有部分項目是否順利推出會(huì )受到地塊能否順利招投標的影響，因此尚未透露。

　　明年限價(jià)房項目已經(jīng)由今年全部為單獨建設限價(jià)房小區，改為配建模式和單獨建設“兩條腿走路”。從目前看，朝陽(yáng)區管莊鄉限價(jià)房項目就是配建的，即在商品房小區內配建了20萬(wàn)平方米限價(jià)房。

　　從分布區域看，隨著(zhù)建成區用地的減少，明年的21個(gè)限價(jià)房項目多分布在遠郊區縣。

　　21個(gè)限價(jià)房項目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平、順義、大興、通州和豐臺五區�！懊髂晗迌r(jià)房房源布局更多在遠郊區是發(fā)展的必然趨勢，和明年的限價(jià)房房源相比，今年配售的限價(jià)房項目中，最遠的通州區半壁店限價(jià)房無(wú)論是在地理位置還是價(jià)格上，都有優(yōu)勢�！弊蛱�，多位業(yè)內人士對比了今年和明年的限價(jià)房房源后認為。

　　也正是如此，他們提醒那些在今年的限價(jià)房選房簽約活動(dòng)中因挑剔“戶(hù)型”和區域，而放棄選房的限價(jià)房申購家庭應珍惜眼下的選房機會(huì )。

　　明年限價(jià)房何時(shí)申請？

　　明年的房源需要由市住保辦對各個(gè)區縣進(jìn)行統一分配后才能確定申請時(shí)間。

　　申請通過(guò)審核后，由于辦理貸款需等項目封頂后方可進(jìn)行，因此正式簽約時(shí)間需在項目開(kāi)工以后。

　　項目開(kāi)工時(shí)間由各個(gè)開(kāi)發(fā)商自行決定，但必須保證在其拿到土地后的兩年內開(kāi)工，否則土地將被收回。

　　目前已知明年限價(jià)房售價(jià)

　　限價(jià)房位置 銷(xiāo)售限價(jià)

　　豐臺郭莊子 7500元/平方米

    昌平回龍觀(guān)鎮 6600元/平方米

    大興康莊 6500元/平方米

    順義站前西街5500元/平方米

　　明年限價(jià)房之最

　　價(jià)格最貴也是位置最好：豐臺郭莊子小區，位于盧溝橋，售價(jià)為7500元/平方米

　　價(jià)格最便宜：延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號兩個(gè)項目，售價(jià)為3800元/平方米。

　　規模最大：管莊配建限價(jià)房小區，規劃建設面積20萬(wàn)平方米

　　規模最�。貉討c媯水南街18號項目，僅為0.3萬(wàn)平方米（記者陳斯）