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　　為應對國際金融危機對我國帶來(lái)的不利影響，保護經(jīng)濟平穩較快發(fā)展，黨中央國務(wù)院近日決定實(shí)施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，并陸續出臺了一系列促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的政策措施。

　　11月12日，湖南省委副書(shū)記、省長(cháng)周強主持召開(kāi)省政府常務(wù)會(huì )議，專(zhuān)題研究部署進(jìn)一步擴大國內需求、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的各項工作。會(huì )議討論并原則通過(guò)《關(guān)于應對當前經(jīng)濟形勢并進(jìn)一步擴大投資的指導意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展若干意見(jiàn)》等地方性法規。

　　在這次提交討論的意見(jiàn)中，降低交易門(mén)檻，減輕購房稅賦，成為最令人關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　8大措施減輕購房稅賦

　　據悉，在此次提交湖南省政府常務(wù)會(huì )議討論的意見(jiàn)中，提出了8條措施減輕購房稅賦。從湖南此次擬出臺的“地方性新政”來(lái)看，首次置業(yè)和改善型購房者，將成為政府重點(diǎn)支持的群體。

　　湖南有望降低交易門(mén)檻。對個(gè)人首次購買(mǎi)普通住房的，契稅稅率統一下調至1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅；被拆遷人購置住宅的，其購房成交價(jià)格中相當于拆遷補償款的部分免征交易契稅。個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，不負擔個(gè)人所得稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的非普通住房對外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購房?jì)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。住房買(mǎi)賣(mài)、抵押，除收取登記費、交易手續費外，不得違規收取其它任何費用。地方政府可制定鼓勵住房消費的屬于本級政府的收費減免政策。

　　對個(gè)人出租房屋均按綜合稅率征收，稅率由20%下調至6.6%左右，首次購買(mǎi)普通自住房和改善性普通自住房為節能省地型住宅的，將免除應交全部契稅。

　　著(zhù)力鼓勵住房消費

　　據悉，《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展若干意見(jiàn)》內容涉及住房保障、減輕購房稅賦、優(yōu)化投資經(jīng)濟環(huán)境等方面，除了降低購房稅費之外，還將從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中規費和房地產(chǎn)企業(yè)稅收收取行為等角度，提出實(shí)質(zhì)性措施。

　　來(lái)自湖南衛視的報道稱(chēng)，湖南計劃對實(shí)行土地招標、拍賣(mài)、掛牌全額交繳土地出讓價(jià)款的項目不再收取基礎設施配套費，對較大規模的開(kāi)發(fā)項目可以分宗出讓?zhuān)�分期辦理相關(guān)手續。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目過(guò)程中需要交納的各種費用可以延至商品房銷(xiāo)售環(huán)節統一收取。

　　對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅種不得提前收取。適當調整實(shí)行核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收率，長(cháng)沙市城區由3.75%調整為2%，其他市州城區由3%調整為1.5%，縣市由2%調整為1%。

　　積極發(fā)展個(gè)人住房消費貸款。金融機構對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善性普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。支持長(cháng)期在城市穩定就業(yè)、具有一定經(jīng)濟實(shí)力的農民工貸款買(mǎi)房。(記者 潘昭暉)