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　　香港地產(chǎn)公司利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文日前對香港媒體表示，綜合該公司研究部最新數據，今年10月份全港35個(gè)指標豪宅整體售價(jià)按月大跌12.5%，加權平均成交尺價(jià)最新報12044港元，創(chuàng )2003年有紀錄以來(lái)單月最大跌幅，而樓價(jià)連跌5個(gè)月，重返去年9、10月大升市前水平，今年樓價(jià)累積跌幅相應擴大至14.7%。若與今年3月高位相比，35個(gè)指標豪宅樓價(jià)跌幅擴大至19%。

　　35個(gè)指標豪宅里，除了14個(gè)因成交稀疏未能計算樓價(jià)變化外，在余下21個(gè)豪宅中，上月便有多達16個(gè)屋苑樓價(jià)下跌，比率高達76%。樓價(jià)按月跌幅最高的3個(gè)豪宅依次為雍景臺(跌31.5%)、漾日居(跌26.3%)及駿景園(跌24.2%)。與今年3月高位相比，跌幅最多的10個(gè)豪宅，樓價(jià)跌幅介乎27.8%至42.2%不等，其中凱旋門(mén)售價(jià)累積下跌42.2%，明顯跑輸大市。

　　張偉文指出，縱然銀行收緊大額按揭審批會(huì )阻礙豪宅物業(yè)的承接，不過(guò)豪宅買(mǎi)家普遍實(shí)力相當，仍有能力額外付出首期以外的資金購置物業(yè)，故預期實(shí)際影響不會(huì )太大；另外，豪宅樓價(jià)經(jīng)過(guò)10月份大幅調整后，開(kāi)始重現競爭力，相信在低價(jià)效應刺激下，豪宅交投料可穩步回升，而樓價(jià)亦可望在市場(chǎng)承接回升下陸續收窄。(李波)