
樓市行情冷清,讓開(kāi)發(fā)商的售房速度“羞于見(jiàn)人”,本應公示的銷(xiāo)控表如今也淡出購房者的視野。記者日前走訪(fǎng)主城區十多家樓盤(pán),發(fā)現銷(xiāo)控表、價(jià)目表秘不示人已成為普遍現象。
開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)公開(kāi)價(jià)目表、銷(xiāo)控表,本是方便購房者選房的舉措,但記者發(fā)現,多數開(kāi)發(fā)商,其中不乏品牌開(kāi)發(fā)商,原來(lái)貼在大廳里的銷(xiāo)控表和價(jià)目表已“蒸發(fā)”,樓盤(pán)價(jià)目一般須向售樓小姐詢(xún)問(wèn)后得知,銷(xiāo)控表則成了高度機密。
例如江北區一家開(kāi)盤(pán)已有2個(gè)多月的樓盤(pán),記者問(wèn)售樓小姐剩下房源還有多少?房子賣(mài)得如何?對方只是模糊表示,房源所剩不多,房子賣(mài)得不錯。問(wèn)及現場(chǎng)為何沒(méi)有銷(xiāo)控表時(shí),售樓小姐稱(chēng):一直都沒(méi)有銷(xiāo)控表。事實(shí)上,去年房市紅火時(shí),該樓盤(pán)銷(xiāo)控表就貼在大廳顯著(zhù)位置。詢(xún)問(wèn)目前還有哪些可售房源,售樓小姐根據記者的需要推薦了幾套房源。至于詳細價(jià)格,售樓小姐則要到電腦前查詢(xún)。當記者湊過(guò)身欲看電腦顯示內容時(shí),售樓小姐很敏感地把顯示屏轉了過(guò)去。
好不容易找到一家至今仍將銷(xiāo)控表公開(kāi)的樓盤(pán),已開(kāi)盤(pán)近一年。記者欲拍照,遭保安制止,告知不準拍照。為何這些公開(kāi)的內容不能拍照?保安稱(chēng):這是開(kāi)發(fā)商的“規定”。
開(kāi)發(fā)商為何對銷(xiāo)控表諱莫如深?有業(yè)內人士指出,可能是目前的賣(mài)房速度讓開(kāi)發(fā)商“羞于見(jiàn)人”。另一業(yè)內人士表示,一方面,開(kāi)發(fā)商擔心銷(xiāo)控表影響購房者心理;另一方面,對銷(xiāo)控表做了手腳的開(kāi)發(fā)商則擔心露餡,如有的開(kāi)發(fā)商表示最后N套清盤(pán)銷(xiāo)售,但一直清不完,所以,多數開(kāi)發(fā)商都不會(huì )明確告知哪些房源已售或未售。
售房“不見(jiàn)銷(xiāo)控表”,已成如今市場(chǎng)的普遍做法,購房者早已見(jiàn)慣不怪;而“不給看價(jià)格”目前也逐漸流行,開(kāi)發(fā)商把價(jià)目表藏著(zhù)掖著(zhù),顧客報某個(gè)單元,銷(xiāo)售人員瞄一眼價(jià)格表,快速合上,再回一個(gè)總價(jià)或單價(jià),其意圖不言自明:就是不讓購房者比較房?jì)r(jià)。(記者 陳富勇)

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