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　　限信用等級為3A的貸款人 部分購房人停了商貸改公積金貸款

　　“以前，因為公積金貸款額度不夠，有的購房人不得不選擇組合貸或商貸，公積金貸款最高額提到80萬(wàn)元后，額度夠了，有部分購房人就把走一半的商貸手續停了，改公積金貸款了�！苯裉焐衔�，記者從專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)機構偉嘉安捷、北京住房公積金貸款中心等方面均得到了這樣的信息。據了解，雖然公積金貸款最高額為80萬(wàn)元，但信用等級為3A的貸款人最高可上浮30%，享受到104萬(wàn)元的貸款額度。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計資料顯示，以前在公司每月成交的二手房買(mǎi)賣(mài)中，只有4%至5%的客戶(hù)申請住房公積金。而如今公積金貸款提高后，公積金貸款已經(jīng)成為房貸產(chǎn)品中競相追捧的對象。據該公司相關(guān)負責人介紹，新政出臺10天以來(lái)，公司陸續接到不少客戶(hù)咨詢(xún)公積金貸款的相關(guān)事宜，比平時(shí)咨詢(xún)量多了三成左右。其中，咨詢(xún)人關(guān)注度最高的就是公積金貸款額度上調問(wèn)題，已經(jīng)占到咨詢(xún)問(wèn)題比例的53.6%；而咨詢(xún)者購買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格也基本上在100萬(wàn)元左右。與此同時(shí)，來(lái)公司辦理二手房業(yè)務(wù)貸款的購房者中，兩成以上是打算用公積金貸款買(mǎi)房，環(huán)比貸款額提高之前，上漲了10%左右。

　　偉嘉安捷、21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域等機構的市場(chǎng)分析人士認為，此次公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買(mǎi)總價(jià)在80至100萬(wàn)元房產(chǎn)的購房人，在額度調整前，他們只能使用組合貸款或者商貸，而現在這部分貸款可全部使用公積金進(jìn)行，從而減少不少利息的負擔，他們也是改商貸為公積金貸款的主力。

　　從北京住房公積金貸款中心的統計數字來(lái)看，目前，貸款變化數字還沒(méi)有明顯變化。貸款中心主任何玉波解釋說(shuō)：“從貸款申請到放款有一個(gè)周期，必須有一個(gè)時(shí)間段才能反映起來(lái)。但從目前咨詢(xún)的情況來(lái)看，貸款人肯定有所增加�！睋�他介紹，公積金貸款額度提高后，月收入不到5000元的家庭就能享受到80萬(wàn)元的貸款額度，可以說(shuō)是普惠的，另外，信用等級達到3A的，還能上浮，因此，購買(mǎi)100萬(wàn)元左右的房子，公積金貸款就夠用了。(記者李海霞）