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　　廣州今年最后一批限價(jià)房———龍光峰景華庭三期375套限價(jià)房昨天開(kāi)賣(mài)，以其廣州最平限價(jià)房、一口價(jià)4000元/㎡的號召力，吸引了大批買(mǎi)家，銷(xiāo)售率超過(guò)9成，成為了樓市“寒冬”里的一把火。

　　上千人搶購限價(jià)房

　　此次推出的限價(jià)房位于蘿崗區科學(xué)城開(kāi)創(chuàng )大道北，為9棟的A、B、C三座，三房?jì)蓮d和兩房?jì)蓮d分別為250套和125套，戶(hù)型面積為71—92平方米，吸引了1150人申請，其中有220名和588名分別以夫妻和個(gè)人名義搖珠中簽，認購人數達808人。

　　記者在銷(xiāo)售現場(chǎng)看到，定于上午10時(shí)開(kāi)始選房，在9時(shí)半之前樓前廣場(chǎng)就已經(jīng)擠滿(mǎn)了人，有的還是全家總動(dòng)員。家住東圃的陳小姐告訴記者，雖然廣州房?jì)r(jià)仍在下跌，但中心城區的房?jì)r(jià)并沒(méi)有變，比較看好限價(jià)房。對這里的大多數人來(lái)說(shuō)，限價(jià)房在3000—4000元/㎡是心理價(jià)位。選購開(kāi)始后，記者觀(guān)察在半小時(shí)內，已有24套房售出，平均每分鐘約賣(mài)出一套，而A、C兩座7樓以上的戶(hù)型頗受青睞。來(lái)自芳村的陳小姐選了一套C座的三房?jì)蓮d，89平方米，認為地理朝向比較好，并準備首付三成。而車(chē)陂的麥先生也選了C座的三房，準備首付兩成。

　　樓市新政刺激買(mǎi)房

　　對于陳小姐和麥先生不同的首付形式，記者向售樓現場(chǎng)的農業(yè)銀行按揭咨詢(xún)處問(wèn)及當前按揭房貸新政，對方說(shuō)目前房貸新政細則還未公布，仍按原有政策執行，購房者可根據自身經(jīng)濟承受能力選擇首付，但可在農行貸款5年以上每萬(wàn)元月供款7.2%的基礎上打7折。

　　據了解，在10月22日出臺的救市新政中，購買(mǎi)限價(jià)房獲得的優(yōu)惠最大。因為限價(jià)房的購買(mǎi)對象必須是首次置業(yè)者，可享受兩成首付的優(yōu)惠；以前廣州首次置業(yè)者可以享受基準利率下浮5%的優(yōu)惠，現在卻可以下浮30%。另外，廣州大部分限價(jià)房面積都在90平方米以下，購房者還可以省下房?jì)r(jià)0.5%的契稅和印花稅。

　　一天銷(xiāo)售率達91%

　　據統計，昨日，龍光峰景華庭三期已銷(xiāo)售342套，銷(xiāo)售率達91%。合富置業(yè)市場(chǎng)部總監陳慧紅分析，上月22日財政部出臺的10條規定，其中大部分是針對首次置業(yè)者的利好消息。受樓市調整影響而觀(guān)望的首次置業(yè)者，最近看到樓市頻出利好，開(kāi)始感覺(jué)到樓市回穩的信號，預期樓價(jià)大幅調整的可能性已不大。

　　據龍光地產(chǎn)負責人介紹，龍光一共將推出2844套限價(jià)房，目前已開(kāi)售1954套，明年上半年將推出最后的890套。(記者趙燕華、實(shí)習生石�。�