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　　雖然大多數銀行的新房貸細則依然猶抱琵琶半遮面，但據媒體報道，北京、上海、廣州等城市已有銀行悄然執行房貸新政，并有獲批的案例出現。

　　昨日記者聯(lián)系長(cháng)沙市區的農行、交行、浦發(fā)等多家銀行獲悉，目前長(cháng)沙各家銀行仍未放出房貸新政后的“優(yōu)惠第一單”。不過(guò)交通銀行長(cháng)沙分行從12日起已開(kāi)始按細則辦理房貸業(yè)務(wù)，目前所有客戶(hù)的申請正在審核之中。

　　“客戶(hù)可以向我們申請‘二七優(yōu)惠’，但目前還沒(méi)有放款�！苯煌ㄣy行長(cháng)沙分行有關(guān)人士昨日表示，此前交行總行公布的房貸新政實(shí)施細則已下發(fā)至分行，12日起開(kāi)始按照細則辦理房貸業(yè)務(wù)。其中，購買(mǎi)首套90平方米以?xún)茸》康南�費者，可享受首付兩成和利率7折的新政優(yōu)惠。但目前所有客戶(hù)的申請仍在審核之中。此前，廈門(mén)、太原等地交行已有“二七優(yōu)惠”的房貸簽單放款。如果此次在長(cháng)沙對客戶(hù)申請審核完畢并放款，這很可能意味著(zhù)交行在全國范圍內對房貸新政的落地，而今后各家銀行陸續出臺的具體執行細則也都可能將會(huì )以交行為參照。

　　交通銀行長(cháng)沙分行有關(guān)人士告訴記者，最近他一直和長(cháng)沙其他銀行房貸部門(mén)保持熱線(xiàn)聯(lián)系，暫時(shí)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪家銀行已對客戶(hù)辦過(guò)“二七優(yōu)惠”�！翱紤]到銀行對存量部分的客戶(hù)如何優(yōu)惠，未有相關(guān)細則認定，最遲到年底銀行應會(huì )落實(shí)這個(gè)優(yōu)惠�！痹撊耸窟�表示，目前正處于銀行房貸細則執行的磨合觀(guān)望期，長(cháng)沙部分銀行低調對少數優(yōu)質(zhì)客戶(hù)放行“二七優(yōu)惠”的可能性也很大。

　　據記者了解，目前招行房貸細則也已經(jīng)出臺，而貸款人關(guān)心的存量房問(wèn)題，客戶(hù)需重新提出申請等待審批。招行總行零售銀行部總經(jīng)理劉建軍稱(chēng)，原則上招行在接受客戶(hù)貸款申請后將對客戶(hù)進(jìn)行測評，根據測評結果決定貸款優(yōu)惠的幅度。而貸款人個(gè)人收入情況、貸款人的購房情況(套數)、購房面積與貸款人收入是否匹配等都將成為決定貸款優(yōu)惠幅度的重要條件。

　　而據上海媒體昨日報道，上海多家房產(chǎn)中介公司透露，盡管中行、工行等沒(méi)有正式公布房貸細則，但從中介經(jīng)辦的交易案例來(lái)看，中國銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行實(shí)際上在上海已經(jīng)開(kāi)始執行細則。符合首次購買(mǎi)普通住房的客戶(hù)基本獲得了基準利率0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　對于少數銀行沒(méi)有在官方網(wǎng)站公布房貸新政細則，但卻已經(jīng)開(kāi)始放行“二七優(yōu)惠”房貸，長(cháng)沙某股份制銀行人士分析認為，一方面是因為銀行房貸的不少細則條款都是“商業(yè)秘密”；另一方面，不排除細則今后還會(huì )修改的可能，因此不敢貿然公布。(記者邱玉峰 實(shí)習生文丹 馮推順)