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　　國家以及省、市出臺的房地產(chǎn)新政實(shí)施已半月有余，特別是市政府出臺的二手房?jì)?yōu)惠政策幅度之大，一度讓市場(chǎng)大受鼓舞。但目前本市二手房交易仍較為低迷，和新政出臺前的市場(chǎng)狀況差不多。業(yè)內人士稱(chēng)，房?jì)r(jià)仍存在下跌空間，市場(chǎng)繼續處于觀(guān)望之中。

　　二手房交易繼續疲軟

　　本市房地產(chǎn)新政中，市政府出臺的二手房交易實(shí)行營(yíng)業(yè)稅全部返還、個(gè)人所得稅40%返還的優(yōu)惠政策是最大的亮點(diǎn)之一，市場(chǎng)人士一度認為將極大地激活市場(chǎng)人氣。不過(guò)，記者以購房者的身份在桐柏路煤倉北街、建設路百花路附近二手房中介較為集中的路段采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，雖然有零零散散的市民前去咨詢(xún)，但買(mǎi)房的人并不多。位于桐柏路的一家二手房中介負責人稱(chēng)，現在看房的人比以前多了，但買(mǎi)房的還是比較少�！艾F在二手房?jì)r(jià)格確實(shí)比以前稍低一些，但價(jià)格回落的還不是很明顯�！睋�其介紹，在西站路桐柏路附近，房齡在2000年后的二手房?jì)r(jià)格在每平方米4000元左右。

　　昨日，鄭州的21世紀不動(dòng)產(chǎn)、順馳不動(dòng)產(chǎn)兩大房產(chǎn)中介機構透露，現在看房的人比以前多，但由于新政策出臺時(shí)間還較短，成交量變化不明顯。

　　前16天鄭州二手房成交479套

　　昨日，市房管局相關(guān)資料證實(shí)，11月的前16天，全市共成交二手房479套，平均每天成交量不足30套。由于國家以及市政府的房產(chǎn)新政在10月下旬出臺，觀(guān)望者等待11月新政實(shí)施造成10月下旬的成交量急速下滑，10月全市二手房共成交853套，平均每天成交不到28套。與9月份1055套成交量、平均每天成交35套相比，也沒(méi)有出現增長(cháng)。

　　房?jì)r(jià)還會(huì )繼續調整

　　根據國家發(fā)改委、國家統計局公布的數據，今年8～10月，鄭州二手住房的銷(xiāo)售價(jià)格連續3個(gè)月跌幅位于全國70個(gè)大中城市的第二位，僅次于深圳市。業(yè)內人士指出，由于本次出臺的契稅優(yōu)惠政策僅限于首套90平方米住房，覆蓋面并不大，加上市場(chǎng)觀(guān)望氣氛仍然濃厚，國家仍有可能出臺房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，此次出臺的房產(chǎn)新政對市場(chǎng)刺激有限，后市房?jì)r(jià)仍有可能繼續下調。(記者 胡審兵)