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　　上周，國務(wù)院為進(jìn)一步擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)，推出擴大內需十項措施，將加快建設保障性安居工程，加大廉租房支持力度，取消對商業(yè)銀行信貸規模限制，預計到后年底投資40000億元。

　　而此前從9月份以來(lái)，各種利好的房產(chǎn)政策開(kāi)始刺激西安樓市，先是西安市出臺了房補政策，10月，中央的房地產(chǎn)救市新規又接踵而至。政府通過(guò)利率、稅收杠桿等調控手段，對市場(chǎng)施加影響。

　　業(yè)內人士表示，“此次國務(wù)院出臺擴大內需的政策，在房地產(chǎn)領(lǐng)域并沒(méi)有涉及商品房，而是依靠保障性住房來(lái)進(jìn)行，主要就是為了將原有的‘泡沫’剝離，達到真正擴大內需的作用。由于保障性住房?jì)r(jià)格低廉，會(huì )有效地擠壓商品房市場(chǎng)，完成房地產(chǎn)市場(chǎng)的自我調節�！�

　　隨著(zhù)“新政”的逐步實(shí)施，樓市開(kāi)始出現轉暖的跡象。趁此良機，歷經(jīng)大半年觀(guān)望的樓市，也開(kāi)始了“拯救”自己的行動(dòng)。很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始通過(guò)不同的手段和方式加速自己的推盤(pán)速度。

　　11月15日，打出“讓多數人定居曲江”口號的中海國際社區·觀(guān)園盛大開(kāi)盤(pán)，其所推出的平民房甚至也擁有著(zhù)國際級配套的標準；鑫龍·橄欖國際也進(jìn)行產(chǎn)品推介，并采取了抽取轎車(chē)等促銷(xiāo)政策吸引客戶(hù)。在上周的樓市優(yōu)惠中，也有綠地集團以4230元/平方米的價(jià)格推出了SOHO同盟、中新·浐灞半島房?jì)r(jià)再次讓利750元/平方米。

　　可以看出，房產(chǎn)新政降低了入市的門(mén)檻，在新的市場(chǎng)角逐中，開(kāi)發(fā)商施出了更多的促銷(xiāo)手段，并初步成功地刺激了置業(yè)者的購房熱情。據調查，西安市內大多數項目的售樓部人流量以及來(lái)電咨詢(xún)量比上周都有所增加，尤其是一些小戶(hù)型樓盤(pán)更是受到置業(yè)者的青睞。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數據研究中心統計數據顯示，上周西安市商品房總銷(xiāo)售套數895套，較上周增長(cháng)21套；總銷(xiāo)售面積92400平方米，較上周增長(cháng)12664平方米；普通住宅成交均價(jià)為4618.8元/平方米，較上周增長(cháng)25.42%，價(jià)格升高936元/平方米。

　　據有關(guān)人士預測，西安房?jì)r(jià)的谷底即將到來(lái)，因為房?jì)r(jià)70%以上是由于地價(jià)、建安成本、人工成本主導，政府減少的配套費起不了多大作用，房?jì)r(jià)下調的空間還是很有限的，西安樓市在觸底后將反彈并趨于平穩。

　　而當前樓市已進(jìn)入淡季期，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商為了完成企業(yè)銷(xiāo)售任務(wù)，更多打折優(yōu)惠活動(dòng)的推出，對于購房者來(lái)說(shuō)，年前購買(mǎi)應該是一個(gè)合適的機會(huì )。(記者 李小龍)