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　　本報訊 (記者張學(xué)冬 張曉玲 楊娟娟)昨日，位于東四環(huán)百子灣的金都心語(yǔ)以10000元/平米的價(jià)格開(kāi)始排號，其因全款購買(mǎi)打9折的破萬(wàn)元低價(jià)引起業(yè)內關(guān)注。之前該區域售價(jià)因美利山LOFT而拉低，其他高價(jià)位樓盤(pán)出現了滯銷(xiāo)。而金都心語(yǔ)的出現，再次打擊了該區域在售樓盤(pán)，或能促使其他樓盤(pán)跟進(jìn)降價(jià)，為此業(yè)內人士認為，北京樓市已進(jìn)入了降價(jià)通道中的價(jià)格戰，價(jià)格戰將加速樓市下行。

　　多個(gè)區域樓盤(pán)卷入價(jià)格戰

　　金都心語(yǔ)是金都杭城新推出的精裝修小戶(hù)型公寓，雖然其以低價(jià)入市，但排號當天現場(chǎng)并未出現火爆景象。早上10點(diǎn)，記者看到，有十幾位購房者正在排隊交意向金，還有一些購房者在聽(tīng)銷(xiāo)售人員介紹。

　　“周邊幾個(gè)項目，就屬這里價(jià)格最低，所以準備買(mǎi)一套�！痹诮鸲夹恼Z(yǔ)銷(xiāo)售現場(chǎng)正在排隊準備交意向金的劉女士說(shuō)。

　　除了百子灣的金都心語(yǔ)和美利山LOFT外，目前北京多個(gè)區域的樓盤(pán)均出現了不同程度的價(jià)格戰。朝青板塊的天鵝灣和青年工社的LOFT，也形成了價(jià)格競爭。11月初，青年工社精裝修開(kāi)盤(pán)價(jià)格約19000元/平米，隨后天鵝灣推出的LOFT，精裝修價(jià)格則為18000元/平米。在10月中旬，天鵝灣平層推出的毛坯房銷(xiāo)售價(jià)格為13000元/平米，不久珺峰推出14000元/平米左右的精裝修特價(jià)房。而此前該區域平層精裝修售價(jià)均在20000元/平米。

　　8月份，CBD區域的泰達時(shí)代中心公寓尾房以22500元/平米左右的價(jià)格促銷(xiāo)，不久前開(kāi)盤(pán)的復地國際公寓，就開(kāi)始以18000元/平米的均價(jià)開(kāi)始銷(xiāo)售，該項目則位于東三環(huán)里。

　　記者在調查中發(fā)現，北京多個(gè)區域內相鄰項目之間的相互競價(jià)，其中很多是新開(kāi)盤(pán)項目?jì)r(jià)格低于正在銷(xiāo)售中的樓盤(pán)價(jià)格。

　　迫于銷(xiāo)售壓力開(kāi)發(fā)商競相降價(jià)

　　“遠洋沁山水這么低價(jià)入市，我們沒(méi)法賣(mài)了！”位于西四環(huán)的遠洋沁山水以11000元/平米均價(jià)開(kāi)盤(pán)，而同樣位于西五環(huán)的一個(gè)樓盤(pán)，目前均價(jià)約為13000元/平方米。開(kāi)發(fā)商坦言位置及產(chǎn)品均不及遠洋沁山水，目前正在考慮降價(jià)。

　　此外，立水橋、南四環(huán)、上地清河等其他熱點(diǎn)區域內，也有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商密切關(guān)注各自區域內的新品價(jià)格，雖然聲稱(chēng)不愿打價(jià)格戰，但他們表示，會(huì )考慮繼續出臺優(yōu)惠措施，讓利于購房人。

　　“去年我們制訂價(jià)格都是以區域最高價(jià)格為參照，今年我們價(jià)格制訂則是以區域最低價(jià)格為參照�！睎|部某開(kāi)發(fā)商表示，目前樓盤(pán)都在降價(jià)促銷(xiāo)，如果想取得銷(xiāo)售效果，就要比其他樓盤(pán)的價(jià)格低。

　　多個(gè)開(kāi)發(fā)商也認為，隨著(zhù)購房者觀(guān)望情緒的進(jìn)一步加重，開(kāi)發(fā)商之間的價(jià)格戰將不可避免的出現�！敖衲昴甑椎酱汗澢�，價(jià)格戰將出現高潮�！北本┬涝礃I(yè)地產(chǎn)機構總經(jīng)理羅園表示，隨著(zhù)北京樓市進(jìn)入普降通道后，以降價(jià)帶動(dòng)銷(xiāo)售成了惟一有效的方式。