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　　日前，包括碧桂園、萬(wàn)達在內的沈陽(yáng)市72家房地產(chǎn)公司聯(lián)合作出承諾：房子不降價(jià)，降價(jià)我們補。

　　也就是說(shuō)從現在起1年之內，消費者購買(mǎi)的商品房一旦出現房?jì)r(jià)下跌，公司都將給業(yè)主補償差價(jià)。這些開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)必須與購房者簽訂協(xié)議，并把上述承諾寫(xiě)進(jìn)協(xié)議。

　　此協(xié)議一出，被坊間普遍解讀為“不降價(jià)聯(lián)盟”。也有業(yè)內專(zhuān)家及法律界人士質(zhì)疑，此舉有聯(lián)合操縱市場(chǎng)價(jià)格之嫌。

　　沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(cháng)范翰章認為，如果老百姓不用擔心房子貶值，消費信心就會(huì )提升，“該買(mǎi)就買(mǎi)了”。這個(gè)解除買(mǎi)房后顧之憂(yōu)的辦法就是大家一起承諾：降價(jià)就補差價(jià)。據悉，沈陽(yáng)市政府將參與監督此事。

　　據稱(chēng)，此項措施從本周開(kāi)始實(shí)施，但具體的操作細則還沒(méi)下達到各銷(xiāo)售部。幾家參與了該協(xié)議的地產(chǎn)公司銷(xiāo)售人員也很茫然，表示如何補貼還只有領(lǐng)導知道。

　　國家發(fā)改委相關(guān)人士對此表示，降價(jià)后開(kāi)發(fā)商承諾補貼業(yè)主是允許的。但要看具體的行為是否觸犯相關(guān)法規，包括市場(chǎng)份額和市場(chǎng)大小，是否會(huì )影響競爭，協(xié)議的目的等。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強認為，由于市場(chǎng)基本的供求關(guān)系，或者說(shuō)在市場(chǎng)競爭的規則面前，這種聯(lián)盟注定是短期的。

　　這種模式在全國來(lái)說(shuō)并沒(méi)有可推廣性，如果銷(xiāo)售是正常的，這種聯(lián)盟沒(méi)有實(shí)施基礎，如果銷(xiāo)售低迷，為了維護價(jià)格而實(shí)現不了交易，會(huì )導致有價(jià)無(wú)市�！皩τ谛∑髽I(yè)來(lái)說(shuō)，肯定是熬不住的�！�

　　對此承諾的可行性，中國社會(huì )科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所所長(cháng)助理何帆對此表示，“不出半年，現在達成的集體行動(dòng)肯定土崩瓦解�！�

　　鏈接：杭州一樓盤(pán)疑借“慈善”變相降價(jià)

　　昨日，杭州浙聯(lián)律師事務(wù)所主任律師戴和平和富陽(yáng)的銘鶴花園聯(lián)合發(fā)布新聞稱(chēng)，一位不愿意透露姓名的“善心人士”愿意出資350萬(wàn)現金援助60位大學(xué)畢業(yè)3年內無(wú)房的新創(chuàng )業(yè)青年，資助他們在杭州購房。

　　記者以購房者身份暗訪(fǎng)發(fā)現，買(mǎi)房時(shí)并不需要提供什么材料證實(shí)購房者的身份。

　　調查顯示，有36.84%的人認為，開(kāi)發(fā)商的目的是刺激銷(xiāo)售。銘鶴花園的售價(jià)已從6000多元/平方米降到5000元/平方米，由于降幅過(guò)大，銘鶴花園一直被批評。業(yè)內人士評價(jià)，所謂的“慈善人士”捐助首付款，或許只是開(kāi)發(fā)商變相降價(jià)的借口。 (楊羚強)