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　　從10月29日起，只要在沈北新區購買(mǎi)商品房，無(wú)論面積大小，購房人所繳納的契稅數額，將由沈北新區財政給予全額補貼。11月18日，沈北新區召開(kāi)大力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新聞發(fā)布會(huì )，推出25條房產(chǎn)新政。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所黃闖研究員認為，沈北新政與市里的25條房產(chǎn)新政相比有突破，更易于操作執行，消費者得到的優(yōu)惠更多。

　　無(wú)論房大小 契稅全額補貼

　　沈北房產(chǎn)新政的最大實(shí)惠之一在于實(shí)行購房補貼。對于個(gè)人購買(mǎi)的商品房，包括存量房，只要取得房屋所有權證，并經(jīng)沈北新區財政部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)審核，購房人繳納的契稅數額，將由區財政給予全額補貼。沈北新區有關(guān)負責人表示，這一政策可謂國內最低�！霸谏虮毙聟^，無(wú)論你買(mǎi)多大的房子，契稅由新區財政全額補貼�！�

　　以某市民購買(mǎi)一套120平方米普通住宅為例，假設住宅3000元/平方米，總房款為36萬(wàn)元。契稅按照1%征收，繳納額度5400元。按照新政，這位市民在經(jīng)過(guò)審核后，可拿到區財政給予的5400元全額契稅補貼，僅契稅一項就能節省5400元。

　　購房者可安排就業(yè)

　　沈北新政規定，凡在新區購買(mǎi)住房者，均可安排就業(yè)、子女入學(xué)和落戶(hù)城鎮戶(hù)口。新區相關(guān)負責人說(shuō)，這條政策對沈城周邊城市的買(mǎi)房者具有一定的誘惑力。 “新區每年投入2000萬(wàn)元，對區內無(wú)業(yè)人員進(jìn)行就業(yè)培訓，并向區內企業(yè)推薦人才、介紹工作。這種促就業(yè)的優(yōu)惠力度和政策在其它地方比較少的�！贝送�，沈北新區每年還將舉辦兩次房交會(huì )，在房交會(huì )期間，還將給予購房者一定的住房補貼優(yōu)惠。

　　入區商貿項目多重補貼

　　不僅僅針對市民購房，沈北新區新政還對入區商貿項目給予許多優(yōu)惠、補貼。其中，對于符合入區條件的單體商業(yè)項目，將免收城市基礎設施配套費(不含人防費、供水費)，并給予一定額度(或比例)的固定資產(chǎn)投資補貼。沈北新區還將在沈陽(yáng)及周邊城市設立統一的售樓處，對在售樓處設展位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給予一定的補助。

　　據悉，沈北新區建立了每年額度為2億元的房地產(chǎn)專(zhuān)項資金，主要用于給予購房者政策補貼，整體形象宣傳及項目配套等。同時(shí)承諾，切實(shí)提高小區的配套功能，對于達到入住標準的社區，確保半年內通公交車(chē)。

　　沈北新區“房產(chǎn)新政”從10月29日政策下發(fā)當日起實(shí)施，直到2009年12月31日止有效。(記者 李明欣)