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　　南京出臺20條暖市新政以及央行連續降息后，房市出現反彈跡象，這對土地市場(chǎng)影響有多大？18日，南京掛牌出讓仙林大學(xué)城和城北邁皋橋兩塊地，結果均以底價(jià)成交，樓面價(jià)只為去年同區位地價(jià)60%左右。業(yè)內人士認為，房市升溫而土地拍賣(mài)波瀾不驚，反映土地市場(chǎng)漸趨理性。

　　昨天出讓的兩塊地均為“袖珍地塊”：仙林大道以南的大莊7號地塊，出讓面積159073.8平方米，底價(jià)6.1億元；華電路1號地塊，出讓面積48145.4平方米，底價(jià)3.4億元。由于都只有一家開(kāi)發(fā)公司競拍，拍賣(mài)師很快宣布結果，兩塊地成交樓面價(jià)分別為3195元/平方米、3715元/平方米。而在去年，仙林兩幅地塊樓面地價(jià)分別達到了5566元/平方米、5891元/平方米，邁皋橋藤子村一地塊出讓價(jià)為5891元/平方米。

　　今年以來(lái)，南京出讓地塊多以底價(jià)成交，一年不到，城北和仙林地價(jià)縮水了40%，這對早期拿地的開(kāi)發(fā)商是沉重打擊，但對購房者倒是利好消息。當然，未來(lái)房?jì)r(jià)走勢如何、地價(jià)占房?jì)r(jià)比重有多大，還有待觀(guān)察。(顧巍鐘)