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　　市國土房產(chǎn)局房地產(chǎn)信息系統顯示，11月18日，我市新房成交223套，二手房成交154套。業(yè)內人士表示，在11月初的政策利好下創(chuàng )出高成交量之后，深圳樓市成交量回落。

　　10月底，國家有關(guān)部門(mén)出臺了系列鼓勵居民購房的優(yōu)惠政策。受此刺激，11月3日和15日，我市二手房與新房的成交量分別創(chuàng )下今年單日最高紀錄。

　　11月3日是本月的第一個(gè)過(guò)戶(hù)日，全市二手房成交326套，幾乎是上一周日均成交的5倍。

　　11月15日，我市新房成交又突創(chuàng )天量。當日銷(xiāo)售467套，為今年內成交最高，同時(shí)也創(chuàng )下自2005年10月以來(lái)的三年內成交新高。其均價(jià)也達到每平方米9987元。寶安、龍崗和南山三個(gè)區的成交均超過(guò)100套，其中僅寶安一區當天的成交就高達209套。

　　不過(guò)，記者在跟蹤全市成交信息時(shí)發(fā)現，在“雙高”之后，深圳樓市的這一成交量并沒(méi)有繼續保持。

　　二手房在11月3日的紀錄之后，4日起即大幅回落，降為204套，5日、6日繼續回落到163套、159套，在7日回升到200套之后，至昨日，全市二手房成交基本上保持在每日140—200之間。

　　同樣，在15日新房成交創(chuàng )下天量之后，也開(kāi)始逐日回落。16日新房成交262套，17日全市新建商品房交易217套。

　　數據顯示，11月6日—11日這一周內，隨著(zhù)新的優(yōu)惠稅費的執行，新政對樓市的利好作用得到逐步消化，潛在買(mǎi)家的置業(yè)熱情有所減退，導致這一周成交量出現明顯下降。根據市國土局每日成交初步統計，上周全市共成交二手住宅877套，成交量比前一周下降16.6%。除寶安區成交量略漲4.7個(gè)百分點(diǎn)外，其他各區的成交量均出現不同程度的下跌。

　　由于現階段市場(chǎng)上的購買(mǎi)主力仍然是首次置業(yè)者，且近期出臺的降稅、降息等新政，最大的受益者也是購買(mǎi)90平方米以下戶(hù)型的首次置業(yè)者，因此近期中小戶(hù)型的成交十分活躍。從世華地產(chǎn)成交系統統計數據得知，上周成交90平方米以下戶(hù)型占到總成交的近70%，其中60平方米以下的單位占到總成交的25%，戶(hù)型面積在60～90平方米的單位占到總成交的44%�？梢�(jiàn)，中小戶(hù)型是成交的主體，這也與目前的置業(yè)群體相呼應，中小戶(hù)型對于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，購房壓力相對較小。(記者 董超文 劉雙)