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　　10月，滬上商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)新增供應繼續保持增長(cháng)勢頭，成交則出現下滑，跌至近15個(gè)月來(lái)除今年2月外的歷史低位。

　　來(lái)自富陽(yáng)地產(chǎn)研究部的最新統計數據顯示，10月，本市商業(yè)物業(yè)新增供應面積為17.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升4%。其中，供應前十名合計為11.3萬(wàn)平方米，占全市總量的66%。除了南匯和松江等區有大體量供應外，市區的靜安、普陀和浦東等區共有四個(gè)項目進(jìn)入前十名，靜安區的中華商城商辦樓項目供應量為3.06萬(wàn)平方米，占全市總量的17%。

　　商業(yè)物業(yè)成交比較低迷。10月，商業(yè)物業(yè)共計成交6.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降33%，同比下降64%。外郊環(huán)區域成交相對比較活躍，成交量前十名中有四個(gè)處于該區域，成交前三名項目更是悉數集中在外郊環(huán)，主要成交區域為南匯、嘉定和奉賢等區。市中心地區成交涉及黃浦、靜安和普陀等區，但總體成交量不甚理想。

　　成交均價(jià)出現小幅上漲。10月，商業(yè)物業(yè)成交均價(jià)為每平方米1.24萬(wàn)元，環(huán)比上升14%。其中，內環(huán)線(xiàn)內成交均價(jià)為每平方米2萬(wàn)元，環(huán)比下降46%。全市成交均價(jià)有所上漲，主要在于市中心地區成交所占比重有所上升。目前市區成交多以每平方米2萬(wàn)元左右的中檔商業(yè)物業(yè)為主，高端項目成交體量相對較小。由于缺少市區核心區域內高端商業(yè)物業(yè)的支撐，致使內環(huán)線(xiàn)內成交均價(jià)降幅較大。