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    北京今秋房地產(chǎn)市場(chǎng)提前進(jìn)入交易下滑寒潮期，十月底舉辦團購節，以降價(jià)抄底招徠顧客，但依然觀(guān)看者多而買(mǎi)房者少。 中新社發(fā) 賈國榮 攝

　　本報訊(記者肖賓)近來(lái)政府推出了一系列投資計劃，其中包括各地建設大量保障性住房。昨天，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著(zhù)巨大降價(jià)壓力。其他開(kāi)發(fā)商對此觀(guān)點(diǎn)也多贊同。

　　潘石屹還表示，近日有消息稱(chēng)，政府在未來(lái)幾年將投入9000億元，開(kāi)發(fā)700萬(wàn)套保障房，這將形成巨大的市場(chǎng)供應量，意味著(zhù)普通住宅市場(chǎng)基本被保障房占領(lǐng)，僅存的普通住宅在成本上無(wú)法與保障房站在同一起跑線(xiàn)上。因此，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著(zhù)巨大降價(jià)壓力。保障房附近的普通住宅價(jià)格會(huì )下降，約降到略比周邊保障房高一點(diǎn)的程度。

　　某國有開(kāi)發(fā)公司的負責人對記者表示，該公司目前在北京市場(chǎng)上既有普通住宅項目，也開(kāi)發(fā)有保障房項目，從實(shí)際情況看，保障房項目對周邊商品房?jì)r(jià)格的沖擊是客觀(guān)存在的，此前，該公司位于北京市東部的某商品房項目在保障房項目的影響下，價(jià)格出現了一定的調整。如果未來(lái)幾年內，大量保障房能順利上市的話(huà)，那么保障房附近的普通住宅價(jià)格，將面臨較大壓力。