
11月6日,北京市公積金貸款額度上限正式由60萬(wàn)元上調至80萬(wàn)元。記者通過(guò)采訪(fǎng)獲悉,公積金貸款上限提高的新政出臺半個(gè)月來(lái),不僅中介門(mén)店咨詢(xún)相關(guān)事宜的客戶(hù)增多,一些區域的公積金貸款的比例也明顯上升。
鏈家地產(chǎn)統計顯示,半個(gè)月(11月6日-11月20日)以來(lái),北京10個(gè)典型區域公積金貸款二手房成交相比上月同期上漲10.4%,這10個(gè)區域分別為安外、德外、定福莊、東二環(huán)內、廣外、回龍觀(guān)、勁松、舊宮、蘋(píng)果園、清河等。
這些區域的房產(chǎn)以房齡較老、戶(hù)型較小的老城區房或郊區總價(jià)偏低房為主,這兩種類(lèi)型房產(chǎn)自住比例相對普通商品房高出近一成,因此公積金貸款意愿和條件都相對更高,公積金貸款額度的提高無(wú)疑降低了房貸門(mén)檻,使得公積金貸款成交量上漲。
統計還顯示,半個(gè)月以來(lái),90平米以上二手房公積金貸款成交量相比上月同期上漲14.7%。
在公積金貸款上限未調高以前,大多數90平米以上房產(chǎn)由于額度不夠無(wú)法選擇公積金貸款購房,而當前商業(yè)貸款購買(mǎi)90平米以上住房的政策又相對較為嚴苛,持有成本和利息要遠遠高于公積金貸款。
正因為90平米以上房產(chǎn)公積金貸款低息優(yōu)勢更加明顯,此次公積金貸款最高額度上調后,直接促使90平米以上二手房公積金貸款成交量有所上漲。 (記者楊娟娟)

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