中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在商品房市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃重的環(huán)境下，限價(jià)房又重新成為綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)，尤其是國企開(kāi)發(fā)商青睞的香餑餑。

　　近期北京限價(jià)房用地大部分被國企開(kāi)發(fā)商收入囊中。10月21日，規劃建筑面積11.1萬(wàn)平方米的昌平區東沙河中區住宅及商業(yè)用地被金隅嘉業(yè)競得；10月27日，住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拿下大興區康莊限價(jià)商品住房(一期)地塊，規劃建筑面積20.8萬(wàn)平方米；11月7日，北京建工集團又出手摘得規劃17.3萬(wàn)平方米的豐臺區盧溝橋鄉郭莊子村住宅及配套項目用地。

　　北京建工集團副總經(jīng)理戴彬彬表示，在目前的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢下，加大政策性住房建設力度將是近兩年來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導趨勢，開(kāi)發(fā)企業(yè)應適時(shí)抓住這個(gè)機會(huì )。建工地產(chǎn)的優(yōu)勢在于可以充分利用集團自有的建筑資源，在保證質(zhì)量的前提下，通過(guò)控制人工成本等方式降低建房成本。

　　這一說(shuō)法同樣得到了金隅嘉業(yè)總經(jīng)理黃安南的認同�！靶�營(yíng)限價(jià)房半數以上的建材是從金隅集團采購的，這樣做除了能使各種建材及時(shí)供應、降低建筑成本外，還促使項目開(kāi)工前的準備期從半年縮短到3個(gè)月，加快了限價(jià)房建設銷(xiāo)售回款的速度�！秉S安南表示，今年公司的政策性住房銷(xiāo)售收入超過(guò)14億元，與公司旗下普通商品房銷(xiāo)售收入不分高下。因此，公司已決定增加明年政策性住房的投資比例，商品住宅的“配額”相應減少。

　　一家國企開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人透露，目前一個(gè)優(yōu)質(zhì)限價(jià)房項目的開(kāi)發(fā)利潤可以超過(guò)15%，而這一標準已成為開(kāi)發(fā)商接手限價(jià)房的盈利目標。而保利地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，公司考慮對未來(lái)優(yōu)質(zhì)政策房項目投標，但凈利潤率的底線(xiàn)同樣要在15%以上�！肮�司發(fā)行債券的年利率還是7%，投資回報過(guò)低，股東也不答應�！�

　　“比起商品房，限價(jià)房的利潤率不算高，但開(kāi)發(fā)商更看好限價(jià)房穩定的銷(xiāo)售收入，穩定的銷(xiāo)售回款現金流對房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)也很珍貴�！睒I(yè)內人士透露，由于限價(jià)房的價(jià)格相對固定，如何化解原材料上漲帶來(lái)的壓力，控制成本便成為開(kāi)發(fā)企業(yè)獲利的關(guān)鍵。

　　記者獲悉，有關(guān)部門(mén)近期已對限價(jià)房項目結構作出調整，增加限價(jià)房項目中普通商品房的建設比例，減少投標保證金數額以降低投標門(mén)檻，提高限價(jià)房銷(xiāo)售限價(jià)等。這些積極措施逐漸得到了市場(chǎng)的認同。在調整后的出讓條件下，回龍觀(guān)、郭莊子等限價(jià)房地塊均順利交易。(記者 劉宇鑫)