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　　房?jì)r(jià)比周邊同質(zhì)樓盤(pán)低20% 業(yè)內人士認為這或將是“北京樓市轉暖”的標志性事件

　　備受關(guān)注的“地王” ——廣渠門(mén)36號地原北京吉普汽車(chē)車(chē)廠(chǎng)，歷經(jīng)兩年準備，于11月22日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，新盤(pán)定名為“首城國際中心”，銷(xiāo)售價(jià)雖然不是當時(shí)土地招標時(shí)“意向銷(xiāo)售9500元/平方米”，但起價(jià)在10800元/㎡、均價(jià)在13000元/㎡左右，比周邊同質(zhì)樓盤(pán)低了20%左右的銷(xiāo)售價(jià)格還是讓該樓盤(pán)此次銷(xiāo)售的A1號樓、226套房子在周六、周日兩天內全部賣(mài)完。也正是如此，考慮到市建委又出臺了從今天起北京普通住宅“擴面”的政策，業(yè)內人士認為，這或將是“北京樓市轉暖”的標志性事件。

　　昨天(11月23日)，在熱鬧擁擠的廣渠門(mén)36號地首城國際中心售樓處現場(chǎng)，首城國際中心此次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的為A區“夢(mèng)幻首城”，約700余套，以45到70平方米中小戶(hù)型為主，開(kāi)盤(pán)價(jià)格并不是當年土地招標時(shí)所表示的“意向銷(xiāo)售價(jià)9500元/平方米”，而是起價(jià)10800元/平方米，均價(jià)在13000元/平方米左右。記者看到，首城國際中心規劃總建筑面積近60萬(wàn)平方米，包括A、B、C、D四個(gè)住宅組團、一個(gè)商業(yè)組團以及2.3萬(wàn)平方米的城市公園，以中小戶(hù)型為主，90㎡以下戶(hù)型占70%以上。

　　多位不愿意透露姓名的權威人士認為，“首城國際中心的定價(jià)和開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售情況都將對北京樓市有著(zhù)特別的象征意義�！彼麄冋J為，首先，開(kāi)發(fā)商雖然沒(méi)有執行土地招標時(shí)的“意向銷(xiāo)售價(jià)”，但10800元/平方米的起價(jià)和13000元/平方米的均價(jià)也比周邊房?jì)r(jià)低了20%，表明北京房?jì)r(jià)確實(shí)出現了下調；其次，該樓盤(pán)低價(jià)開(kāi)盤(pán)，兩天賣(mài)226套，說(shuō)明北京的購房剛性需求存在，而釋放這些需求、讓購房人不再觀(guān)望的不二法寶還是合理的價(jià)位�？紤]到眼下各開(kāi)發(fā)商忙著(zhù)以各種形式降價(jià)，加上有關(guān)部門(mén)各路新政策頻出，低價(jià)開(kāi)盤(pán)的首城國際中心出現熱銷(xiāo)在某種程度上或許是“北京樓市開(kāi)始轉暖”的信號。(余美英)