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　　全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的集體自救行動(dòng)浩浩蕩蕩。最近由中房協(xié)聯(lián)合國內專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)倡議的一場(chǎng)名為“暖冬行動(dòng)”的樓市拯救計劃大手筆展開(kāi)。

　　11月22日，周六，一支總規模達到5267人的購房團在上海浦東、人民廣場(chǎng)、莘莊等出發(fā)點(diǎn)集結，分15條線(xiàn)路奔向上海各個(gè)角落的68個(gè)樓盤(pán)集體看房。與此同時(shí)，北京、深圳和廣州等大城市也發(fā)動(dòng)了千人購房行動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商積極配合

　　22日上午9時(shí)多，早報記者跟隨人群上了其中一條浦東金橋線(xiàn)看房車(chē)，一到第一個(gè)樓盤(pán)綠地崴廉公館門(mén)口，就有售樓處人員專(zhuān)程前來(lái)迎接看房團成員。銷(xiāo)售方在售樓處準備好了詳盡的樓盤(pán)資料，看房團成員一到就開(kāi)始分批講解沙盤(pán)并帶領(lǐng)看房。

　　由于樓市驟冷，團購引發(fā)了滬上開(kāi)發(fā)商的積極配合�？捶烤�(xiàn)路名單顯示，此次團購共涉及超過(guò)40家開(kāi)發(fā)商的68個(gè)樓盤(pán)，參與開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)幾乎囊括了上海各大重要商品房供應點(diǎn)的全部知名樓盤(pán)。

　　其中三林線(xiàn)包括大華錦繡華城、金地灣流域、萬(wàn)科金色里程、中房金誼河畔、浦江映象、新浦江城等6個(gè)樓盤(pán)。這一線(xiàn)路也是全市報名人數最多的看房線(xiàn)路，僅這條線(xiàn)路就發(fā)出8部滿(mǎn)載看房者的大巴。

　　其他區域也都是名盤(pán)盡出。金橋線(xiàn)擁有禹洲金橋國際、高橋新城、綠地崴廉公寓、連城新苑、金地未未來(lái)；嘉定線(xiàn)集合金地格林世界、鑫苑Metown、萊英郡、保利海上五月花、馬陸清水灣、上雋嘉苑；寶山線(xiàn)集合萬(wàn)科四季花城、大華鉑金華府、大華中環(huán)1號、香逸灣、菁英公館；楊浦線(xiàn)包括了創(chuàng )智坊、華潤置地·橡樹(shù)灣、新城御景、合生高爾夫公寓等。

　　而且，幾乎所有開(kāi)發(fā)商都承諾給予團購客戶(hù)一定程度的折扣優(yōu)惠。

　　意向成交9.13億

　　與以往看房團只看不買(mǎi)的情況不同，這次看房團的上海市民已經(jīng)開(kāi)始表現出了買(mǎi)房欲望。

　　“現在是低迷期，看房買(mǎi)房都比較方便，價(jià)格也比以前便宜了，這個(gè)時(shí)候可能是買(mǎi)房的好時(shí)機，至少現在應該先看起來(lái)了�！瘪R先生這樣說(shuō)。記者在金橋地區一個(gè)樓盤(pán)處看到，除了本次看房團的人群之外，售樓處門(mén)庭若市，門(mén)前前來(lái)看房的私家車(chē)停了一排，并有幾個(gè)家庭在售樓處完成了預售合同簽約。

　　主辦方搜房網(wǎng)介紹，當天包括華潤置地·橡樹(shù)灣、德邑小城、香逸灣、萬(wàn)科金色里程、金地灣流域、上海奧林匹克花園、金誼河畔、宜居尚城、藝泰安邦、招商雍華府等30多個(gè)樓盤(pán)現場(chǎng)有成交，意向成交金額達9.13億元，另外還有千人要求加入。

　　搜房網(wǎng)團購后期的一項調查顯示，在政府出臺救市政策后觀(guān)望氣氛有所減弱，近7成網(wǎng)友計劃在6個(gè)月內購房，而3個(gè)月內計劃購房的人數也在增加。與此同時(shí)，上海新政實(shí)施三周之后，已經(jīng)開(kāi)始顯現對于符合新政優(yōu)惠措施的小戶(hù)型樓盤(pán)的推動(dòng)作用。

　　一對小夫妻告訴記者：“買(mǎi)個(gè)90平方米以下的房子總歸不錯的，現在可以享受稅收優(yōu)惠，就算樓市重新回暖，以后再次調控也調控不到這個(gè)房型�！�

　　據了解，上海14條新政落實(shí)之后，90平方米以下普通住房可以享受到交易稅費、首付、貸款利率等多方面的優(yōu)惠，這種利好直接拉動(dòng)這類(lèi)戶(hù)型熱銷(xiāo)。在新政出臺僅僅一周時(shí)間里，滬上新成交住宅普通商品房成交量已經(jīng)占到總數的7成左右。

　　全國集體救市

　　事實(shí)上，這次千人看房活動(dòng)并不僅在上海，同一天，廣州和深圳也進(jìn)行了同步的千人團購。而北京也將在不久之后進(jìn)行千人團購行動(dòng)。北京此前的一次熱身團購中，一個(gè)參與樓盤(pán)3個(gè)小時(shí)內成交了261套，總金額過(guò)億元。

　　在千人團購之前，中房協(xié)聯(lián)合搜房網(wǎng)發(fā)起了名為“暖冬行動(dòng)”的救市倡議，這次倡議主要在于拯救樓市信心。呼吁購房者理性購房，開(kāi)發(fā)商合理讓利就是其中一項內容。

　　倡議書(shū)寫(xiě)道，受全球經(jīng)濟困境影響，近期中央政府出臺了一系列鼓勵各行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重大舉措，旨在恢復市場(chǎng)信心、確保中國經(jīng)濟穩定與繁榮。作為國民經(jīng)濟的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展中一直發(fā)揮著(zhù)積極作用，但此時(shí)也不可避免地遭遇陣痛�！俺�議購房者以平和的心態(tài)進(jìn)行購房決策；倡議開(kāi)發(fā)企業(yè)立足本職并確保產(chǎn)品質(zhì)量，為市場(chǎng)提供更好的服務(wù)�！�

　　11月22日，全國各地政府集體出臺救市政策后，北京市也終于出手。包括北京市建設委員會(huì )、北京市發(fā)展和改革委、北京市財政局、北京市地稅局、北京市規劃委員會(huì )、北京市國土資源局等在內11個(gè)相關(guān)政府部門(mén)聯(lián)手出臺《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展。(劉秀浩)