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　　10月全市二手房成交數據顯示，中介公司要想擺托持續虧損的困境還有相當一段日子要捱。

　　記者從我愛(ài)我家獲取信息，10月全市二手房交易量仍延續半年以來(lái)的下挫趨勢，當月僅成交6600余套，環(huán)比9月下降6.59%。21世紀不動(dòng)產(chǎn)表示，雖然八九月環(huán)比跌幅均超過(guò)1成，10月降幅已經(jīng)有所回落，但與去年同期近1.54萬(wàn)套的成交量相比，降幅依然高達57.29%。

　　政策面和市場(chǎng)面的不明朗還造成10月二手住宅新增掛牌套數環(huán)比下降18%。如楊浦區的新增出售掛牌套數就較9月減少2成左右。21世紀不動(dòng)產(chǎn)鞍山路分行孟經(jīng)理介紹，不少業(yè)主原本有意掛牌出售房源，但在新政出臺后紛紛表示暫緩售房，待市場(chǎng)趨于明朗之時(shí)再考慮售房事宜。

　　顯然，二手房交易量的持續下降已經(jīng)導致單靠二手房業(yè)務(wù)過(guò)活的房產(chǎn)中介無(wú)法盈利生存，而且這一局面在短期內不會(huì )迅速改觀(guān)。10月份6600余套的成交量，僅相當于今年2月春節的交易量。而歷來(lái)每年的第四季度和第一季度是傳統買(mǎi)賣(mài)淡季，春節期間是最低谷。因此，盡管有了政策支撐，二手房還必須邁過(guò)淡季門(mén)檻。加上房屋租賃和買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)正在日益集中在某一家或少數幾家中介機構中。目前，在房屋租賃和買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中，排名第一的中介機構，其業(yè)務(wù)總量分別都已經(jīng)超過(guò)排名緊隨其后的另外三名中介機構的業(yè)務(wù)總量之和。利潤壓力將進(jìn)一步加劇房屋中介行業(yè)的變革。

　　地產(chǎn)中介全線(xiàn)虧損，若想擺脫困境，不得不聯(lián)合開(kāi)發(fā)商和代理商進(jìn)行一二手聯(lián)動(dòng)。到目前為止，中原地產(chǎn)和漢宇地產(chǎn)一手房代理業(yè)務(wù)不僅占到總業(yè)績(jì)的4-6成，而且有扭虧為盈跡象。中原地產(chǎn)10月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比9月大漲40%，是自市場(chǎng)進(jìn)入低谷后首次盈利。盈利的相當比重依賴(lài)于代理的金地灣流域、金地未未來(lái)、萬(wàn)科燕南園、上海灘花園等盤(pán)成交的400余套。7月份至今,漢宇地產(chǎn)頻頻與萬(wàn)科、合生創(chuàng )展、盛高置業(yè)等知名開(kāi)發(fā)商聯(lián)手，短短三個(gè)月業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)12%、23%和8%。(作者:唐穎豪）