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　　通州新城首塊居住用地6天前流拍，昨天，這塊地改為掛牌出售，再尋買(mǎi)家。開(kāi)發(fā)商僅需首付七成就能拿地，且按掛牌起始價(jià)計算，地面價(jià)格僅為2132元/平方米，而通州此前最高地面價(jià)格為5500元/平方米，便宜了一半多。

　　據介紹，北京市土地整理儲備中心在11月3日掛出此地塊信息，尋求買(mǎi)家，最初預計價(jià)格為11億元左右。11月19日舉行拍賣(mài)，但因僅有兩家開(kāi)發(fā)商參加競拍，不符程序，拍賣(mài)被迫推遲，隨后調整有關(guān)條件。

　　市土地整理儲備中心介紹，競買(mǎi)人可從今天起提出掛牌競買(mǎi)申請并報價(jià)，競買(mǎi)申請截止時(shí)間為接到第一份有效競買(mǎi)報價(jià)單日起，至延后的第10個(gè)工作日止。改為掛牌后，市土地整理儲備中心對付款進(jìn)度和供地進(jìn)度也進(jìn)行了調整。競得人只要首付七成就能獲得該塊土地，剩余三成可在簽訂協(xié)議3個(gè)月內再支付。

　　該地塊位于通州區運河東岸奧體公園南側，為居住用地，面積為101345.79平方米，全部為建設用地。按掛牌起始價(jià)5.4027億元，建筑面積為253364.475平方米計算，該塊地面價(jià)格僅為每平方米2132元，比通州賣(mài)出的最高地面價(jià)格便宜一半多。

　　馬上就訪(fǎng)

　　拍賣(mài)改掛牌案例不多

　　昨天，北京市土地整理儲備中心副主任葉向東表示，此前由拍賣(mài)改為掛牌的案例并不多，開(kāi)發(fā)商可首付七成的要求更少。由于此前參與競拍的開(kāi)發(fā)商不足，最終將出售方式改為沒(méi)有開(kāi)發(fā)商數量限制的掛牌方式。

　　有關(guān)人士表示，土地掛牌肯定會(huì )比拍賣(mài)價(jià)格略低一些，但有關(guān)部門(mén)能夠盡快收到現金。

　　給開(kāi)發(fā)商更多時(shí)間籌錢(qián)

　　昨天，記者就此次調整又采訪(fǎng)了該地塊一級開(kāi)發(fā)企業(yè)北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理�！耙郧敖豢钭疃嗫梢匝娱L(cháng)1個(gè)月�！痹摻�(jīng)理介紹，剩下的三成資金3個(gè)月內付清，主要考慮到目前的經(jīng)濟形勢，給開(kāi)發(fā)商更多籌集資金的時(shí)間。

　　他表示，目前兩家曾參與競拍的開(kāi)發(fā)商還在關(guān)注該地塊，估計近期能夠賣(mài)出，估計該地出售價(jià)格僅為3000元/平方米。(記者翟烜　實(shí)習生李遠志）