廣東建行房貸新政待出爐 在制定適合本地的細則
在央行房貸新政頒布一個(gè)月后，又一家房貸業(yè)務(wù)的大戶(hù)———建設銀行總行昨日公布了執行細則，這份細則給了各地分行極大的自主權。記者今晨咨詢(xún)建行廣東省分行相關(guān)部門(mén)，稱(chēng)由于總行剛剛出了細則，分行仍需研究制定一下適合本地的細則，相信會(huì )盡快出臺。
其實(shí)，早在央行房貸新政正式執行之初，建行就宣布已全面執行新政。具體做法與此番其總行下發(fā)的通知內容差不多，強調差別化的利率政策和首付款比例。對于業(yè)界爭議的焦點(diǎn)“普通自住房”和“改善型自住房”，建行此前稱(chēng)應是按照住房面積大小確定，但具體要以當地政府或有關(guān)部門(mén)的規定為準，“改善型”普通自住房為“如果客戶(hù)現在貸款買(mǎi)的房子由于面積比較小等原因不能滿(mǎn)足住房需求，需要貸款再購買(mǎi)一套普通住房用來(lái)一家人居住，可以認為是購買(mǎi)改善型普通自住房”，但具體情況要在買(mǎi)房前咨詢(xún)經(jīng)辦行專(zhuān)業(yè)信貸人員。
記者以客戶(hù)身份致電建行廣州某支行房貸中心，工作人員稱(chēng)尚未收到上面的具體執行文件，這段時(shí)間在實(shí)際操作中對普通自住房的界定面積為144㎡。但他也強調并不是所有貸款買(mǎi)首套房的人都能獲得首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠，具體還要看申請人的資質(zhì)、還款能力、信用情況等。對第二套房該行則嚴格執行央行銀監會(huì )要求，首付四成、利率上浮10%，但若是家庭人均居住面積在當地平均水平以下的、再貸款買(mǎi)房仍可按第一套房來(lái)審核。 (劉薇)
【編輯:高雪松】
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