
據悉,繼14條房地產(chǎn)政策,上海又可能出臺新的房地產(chǎn)政策!斑@次將要出臺的政策,不是為了救房地產(chǎn)市場(chǎng),更多的是為了振作上海的地方經(jīng)濟!敝槿耸勘硎,“新政策的內容體現在三點(diǎn):一是將工業(yè)用地的容積率從1提高到2;二是企業(yè)總部大樓用地,可以按照工業(yè)地塊招拍掛方式出讓?zhuān)蝗窃黾由虾?xiě)字樓的建設,計劃每年增加150萬(wàn)-160萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓供應量”。
萬(wàn)達拿下上海今年最大地塊
樓面單價(jià)不足2400元
據報道,上海第35號土地日前完成出讓?zhuān)f(wàn)達集團以9.9213億元底價(jià)拿下嘉定江橋地塊,折合樓面地價(jià)不足2400元/平方米。成交地塊為嘉定區江橋鎮黃家花園路東側、金沙江西路南側地塊,是35號公告面積最大的,出讓面積達18.63萬(wàn)平方米,東至華江路、南至鶴友路、西至黃家花園路、北至金沙江西路。其中,鶴旋路北側為商業(yè)、商務(wù)辦公用地,容積率2.5,鶴旋路南側是居住用地,容積率為2.0。
“金融海嘯”襲來(lái)
成都寫(xiě)字樓租金下滑10%-15%
盡管全球金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩,并未對成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)的凈吸納產(chǎn)生直接的影響,不過(guò)從成都個(gè)別寫(xiě)字樓交易租金下降了10%-15%可以看出,寫(xiě)字樓市場(chǎng)已出現下滑趨勢。受市場(chǎng)需求的走軟影響,部分項目選擇推遲入市,有的甚至暫時(shí)中止了擴張計劃。業(yè)內人士預測,2011、2012年將是寫(xiě)字樓供應量的高峰期,將可能對整體租金上漲產(chǎn)生一定壓力。(張秀欽)

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