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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)在政府的救市中沒(méi)有出現明顯回暖，不少企業(yè)選擇買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)項目過(guò)冬，業(yè)內專(zhuān)家還預計房?jì)r(jià)短期將繼續下跌。

　　房地產(chǎn)項目交易最活躍

　　在產(chǎn)權交易市場(chǎng)上，房地產(chǎn)企業(yè)的身影頻繁出現，賣(mài)房賣(mài)地賣(mài)股權，以平安地度過(guò)這個(gè)“冬天”。據記者粗略統計，僅在北京產(chǎn)權交易所，2008年11月和12月到期的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權交易項目多達14家，掛牌總價(jià)高達139562.8774萬(wàn)元。上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所提供的數據顯示：11月17日至21日，房地產(chǎn)業(yè)成為該所交易最活躍的行業(yè)之一，一周成交11宗，成交金額為人民幣3.38億元。

　　分析人士表示，在整體經(jīng)濟不景氣的環(huán)境下，由于房地產(chǎn)行業(yè)資金消耗量大、開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，對于不以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司來(lái)說(shuō)，只能選擇暫時(shí)推出房地產(chǎn)市場(chǎng)。而對以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為生的企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于整個(gè)市場(chǎng)的持續低迷以及前期的信貸緊縮使得企業(yè)資金鏈出現危機，只能出讓部分開(kāi)發(fā)項目、股權或土地以換得喘氣的機會(huì )。

　　地方或再掀救市風(fēng)

　　近期，新一輪地方政府救市行動(dòng)似乎又悄然興起。有消息稱(chēng)，廣東珠海市宣布，只要在明年底以前出售珠海本市原有普通商品住房并購買(mǎi)本市新建商品住房的，實(shí)施“返稅計劃”。分析人士預計，由于房地產(chǎn)在地方財政占比太大，在上一輪救市沒(méi)有即時(shí)見(jiàn)效的情況下，不排除有新一輪地方救市高潮。

　　而針對目前廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)內分析人士預計短期內房?jì)r(jià)仍將會(huì )持續下跌。中原地產(chǎn)數據顯示，11月10日到16日，全市十區一手住宅共簽約850套左右，簽約面積約9萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌約29%和30%。記者走訪(fǎng)也發(fā)現，不少中心城區的二手房?jì)r(jià)格出現松動(dòng)，此前在越秀區某廣場(chǎng)15000元左右/平方米的二手房目前也在12000元左右。廣州寒桐公司總經(jīng)理韓世同表示，市場(chǎng)變化目前要取決于兩個(gè)因素：一是放松二套房貸政策，二是調整5年內轉讓增收5%營(yíng)業(yè)稅的規定。(記者張忠安)