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　　隨著(zhù)住房公積金貸款新政策出臺，公積金貸款已經(jīng)成為房貸產(chǎn)品中競相追捧的對象。

　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)天津區域市場(chǎng)部統計資料顯示：新政出臺一周后(11月6日-13日)，來(lái)公司咨詢(xún)公積金貸款事宜的比平時(shí)多了三成。來(lái)公司辦理二手房業(yè)務(wù)貸款的購房者中兩成以上打算運用公積金貸款買(mǎi)房，環(huán)比上周同期上漲了10%左右。

　　貸款額度上調成為市民最關(guān)注問(wèn)題

　　過(guò)去購買(mǎi)一套100萬(wàn)元商品房,首付3成，即使足額獲得公積金貸款上限的60萬(wàn)元仍是不夠。如今天津住房公積金貸款最高額度調整到80萬(wàn)元，讓更多人能充分獲益。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)天津區域市場(chǎng)部在對一周咨詢(xún)客戶(hù)調查中發(fā)現，市民關(guān)注度最高的就是公積金貸款額度上調問(wèn)題，占咨詢(xún)問(wèn)題的53.6%；咨詢(xún)者購買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格基本在100萬(wàn)元左右。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士認為：此次公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買(mǎi)總價(jià)80萬(wàn)-100萬(wàn)元房產(chǎn)的消費者。這部分購房者正是目前市場(chǎng)中主要的購房群體。

　　公積金利率優(yōu)惠從低

　　從貸款利率來(lái)看：目前，公積金5年以上貸款利率為4.59%；商業(yè)貸款基準利率為7.20%。購房者如屬于首次購買(mǎi)普通型住房，可從銀行獲得下浮30%的優(yōu)惠利率，商業(yè)貸款利率為5.04%，比公積金貸款高0.45個(gè)百分點(diǎn)。按20年分期付款，貸款70萬(wàn)，等額本息的方式還款計算，選擇公積金貸款每月還款減少172.9元，總共可省下41496元。由此來(lái)看，公積金利率的優(yōu)勢是相對明顯的。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士認為：本次公積金貸款政策的調整，不但有利于解決和改善居民住房問(wèn)題，而且將對促進(jìn)目前處于調整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量恢復起到一定推動(dòng)作用。