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　　全球金融危機的影響逐漸顯現，我國政府出臺了一系列經(jīng)濟刺激政策以保持經(jīng)濟的平穩發(fā)展。中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繼續受到海外基金的關(guān)注。

　　“從投資角度看，商業(yè)地產(chǎn)是個(gè)目前為數不多的房地產(chǎn)投資目標之一�！笔腊钗豪硎松虾Ｍ顿Y部董事周永勝認為。他還透露，目前一些市場(chǎng)交易正在進(jìn)行中，“有的已經(jīng)簽署了框架合同，投資方正在對合作對象進(jìn)行深入調查。單純的商業(yè)物業(yè)收購或商住混合型物業(yè)收購都有，也有是采取參與開(kāi)發(fā)的形式進(jìn)行合作�！�

　　近期外資“力挺”中國商業(yè)地產(chǎn)的動(dòng)作并不少見(jiàn)。如成功收購了上海長(cháng)壽商業(yè)廣場(chǎng)的黑石集團，最近在上海浦東成立商業(yè)管理公司瀛石企業(yè)管理(上海)有限公司，吹響了其進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的號角。又如，已在上海與南京開(kāi)設3個(gè)品牌店的迪拜零售業(yè)巨頭Landmark集團則表示，今年將在上海繼續增加2家品牌店，并且兩年內計劃在長(cháng)三角地區發(fā)展30家。

　　“從市場(chǎng)表現來(lái)看，穩中有升的租金支撐了投資者的回報和興趣�！敝苡绖俦硎�。世邦魏理仕最新發(fā)布了對全球88個(gè)商鋪市場(chǎng)的調查報告顯示，在商鋪租金排行榜上，亞太區的諸多城市名列前茅，占據前20名中的7個(gè)席位，其中包括我國的廣州、上海、香港。

　　意在“抄底”的海外基金已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)。據報道，不少海外基金正在等待“抓取”亞洲廉價(jià)物業(yè)。美林上月為旗下亞洲房地產(chǎn)機會(huì )基金籌資26.5億美元，投資目標包括物業(yè)資產(chǎn)和相關(guān)企業(yè)；還有私募基金計劃籌集高達15億美元以在未來(lái)兩年內購買(mǎi)中國物業(yè)。業(yè)內則希望，在市場(chǎng)低迷、開(kāi)發(fā)資金存在缺口的時(shí)候，這些投資資金能入市成為經(jīng)濟的“潤滑劑”，有助于在中國政府已經(jīng)加大的刺激經(jīng)濟發(fā)展的油門(mén)上添一把力。(記者 李和裕)