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　　今年年底前，本市還有近5萬(wàn)戶(hù)家庭等候搖號配售保障性住房。明年，可配售的限價(jià)房源低于輪候家庭數量，限價(jià)房依舊緊俏。這是記者日前從市住房保障辦獲悉的。

　　考慮到兩居、三居房源需求者少的情況，本市明年將增加一居室的比例。另外，廉租房方面將出臺退出規定，當承租人不再滿(mǎn)足承租條件時(shí)，需從廉租房?jì)劝岢觥?/p>

　　5萬(wàn)戶(hù)家庭等年底搖號

　　近期，有部分限價(jià)房申購家庭因各種因素放棄選房，因此傳出了“限價(jià)房沒(méi)人要”的說(shuō)法。但從市住房保障辦提供的數據來(lái)看，北京第二輪政策房配售放棄房源現象已大為減少，依舊是需求大于供給。

　　截至11月21日，本市通過(guò)搖號配售，已為1.1萬(wàn)多戶(hù)經(jīng)濟適用房申購家庭和2.1萬(wàn)多戶(hù)限價(jià)房申購家庭解決了住房問(wèn)題。到今年底，還將有3.3萬(wàn)戶(hù)經(jīng)濟適用住房輪候家庭、1.7萬(wàn)戶(hù)限價(jià)房輪候家庭等候搖號配售。

　　未來(lái)將增加一居室比例

　　對少量配售家庭放棄選房的情況，有關(guān)部門(mén)已開(kāi)始解決。如對今年配售房源一居室少，兩居、三居房源出現富余，有的家庭因選不到一居又沒(méi)經(jīng)濟實(shí)力購買(mǎi)兩居而不得不放棄選房等情況，市住房保障辦有關(guān)負責人表示，下一步應適當提高一居室建設比例。

　　據了解，從已開(kāi)展的兩輪搖號選房情況看，約有10%的申請家庭放棄選房。其中，對房源位置不滿(mǎn)意的占33%；對朝向戶(hù)型不滿(mǎn)意的占23%；對項目周邊環(huán)境不滿(mǎn)意的占16%；對購房持觀(guān)望態(tài)度的占13%；買(mǎi)不起等其他原因的占15%。

　　明年依舊是“人多房少”

　　今年全市新開(kāi)工的經(jīng)濟適用房和限價(jià)商品住房將在明年二季度末以后陸續具備銷(xiāo)售條件，加上去年開(kāi)工未銷(xiāo)售的房源，明年實(shí)際可搖號配售經(jīng)濟適用住房約3.2萬(wàn)套、限價(jià)房約2.3萬(wàn)套。

　　據數據顯示，明年經(jīng)濟適用住房輪候家庭預計將有3.1萬(wàn)戶(hù)，限價(jià)房輪候家庭預計為3.4萬(wàn)戶(hù)。明年，本市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)房還將持續“人多房少”、“人等房”的局面。

　　廉租房擬出臺退出規定

　　目前，廉租房的后期管理工作已提上議程。市住房保障辦已著(zhù)手起草廉租實(shí)物住房的后期管理辦法，對廉租實(shí)物住房的入住、退出、物業(yè)管理等方面作出規定，目前正在征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

　　今年，本市可用于實(shí)物配租的廉租房項目可提供7701套房源，預計明年底至2010年底陸續竣工。

　　明年，本市可用于實(shí)物配租的廉租房項目可提供1萬(wàn)套，預計2010年底至2011年陸續竣工交付使用。

　　市住保辦表示，考慮到工程進(jìn)度，計劃從明年上半年開(kāi)始廉租房的搖號配租工作。 （記者陳斯）