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　　11月本市二手房市場(chǎng)因“10·22”新政的利好推動(dòng)，成交量增長(cháng)了近15%。但多家二手房中介機構一致認為，這一部分增長(cháng)的成交多體現在政策利好兌現的集中過(guò)戶(hù)，而11月份后半月市場(chǎng)走勢依舊低迷。

　　在經(jīng)濟不景氣的背景下，國內宏觀(guān)經(jīng)濟調控基調調整為擴大內需保經(jīng)濟增長(cháng)。就二手房市場(chǎng)而言，雖然政府在最近兩個(gè)月屢出利好，意在恢復市場(chǎng)信心提振樓市。但從目前的二手市場(chǎng)反映來(lái)看，政策減稅讓利托市效果不佳，觀(guān)望情緒并未得以扭轉。雖然本月成交量大漲近15%，但主要是政策時(shí)間節點(diǎn)在客觀(guān)上引發(fā)的二手市場(chǎng)交易順延所致，市場(chǎng)走暖尚無(wú)明顯表現。

　　至于新政頻頻出臺，市場(chǎng)觀(guān)望情緒依舊濃重的原因，我愛(ài)我家副總胡景暉認為，在當前經(jīng)濟增速下行壓力漸趨走強的宏觀(guān)背景之下，由于購房者對未來(lái)經(jīng)濟預期發(fā)生變化，收入和就業(yè)存在很大變數，造成了市場(chǎng)中購房者觀(guān)望氛圍依舊。與此同時(shí)，政策實(shí)施細則的出臺緩慢和重要條款的相關(guān)解釋缺失，同樣影響到了市場(chǎng)的購買(mǎi)意愿。對應細分數據得出，受政策調控因素影響，本月的客戶(hù)咨詢(xún)量較前月大漲了46.16%，但成交量的增幅卻與之差距懸殊，由此不難看出大部分購房者的交易意愿仍處擱置狀態(tài)。(記者李海霞)