中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　國際機構預測中國地產(chǎn)業(yè)明年底復蘇 商務(wù)部數據顯示 外資在華備案項目近期猛增———

　　2009年，外資要抄底兒中國房地產(chǎn)！

　　據商務(wù)部數據顯示，今年10月份以來(lái)，外資在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域投資備案達到了200多個(gè)，是前三個(gè)月的一倍多。

　　據英國媒體近日報道，全球金融海嘯，讓不少投資大鱷戰略轉移，飽受沖擊的亞洲地產(chǎn)已開(kāi)始引起他們的強烈興趣，而中國、香港和新加坡等亞洲國家和地區將成投資者首選。

　　包括穆迪在內的多家國際評估機構認為，2009年后及2010年初是抄底中國樓市的最佳時(shí)機。

　　報道稱(chēng)，包括荷蘭國際集團、高資本投資公司、景順投資集團等多家投資集團，正在募集資金準備在中國或亞洲其他地區抄底�！俺�底”連線(xiàn)

　　●美國景順投資集團亞洲地產(chǎn)董事總經(jīng)理劉先生昨天告訴《法制晚報》記者，以中國住房市場(chǎng)為例，六個(gè)月后房市價(jià)格可能趨于穩定，兩年后將復蘇，并快于其他亞洲國家。

　　●荷蘭國際集團(ING)公關(guān)部工作人員鮑爾表示，該公司投資亞洲的資金的確在增加，目前正在募集投資中國的7.5億美元基金，并計劃在明年第一季推出。

　　他表示，增加投入的原因是亞洲市場(chǎng)和亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的抗跌性相對較強。

　　國內反應

　　將出新政鼓勵外資投入

　　區別于往年對外資投資房地產(chǎn)的嚴厲控制，商務(wù)部一份旨在加快外商投資房地產(chǎn)備案速度的意見(jiàn)或于近日出臺。

　　據《經(jīng)濟觀(guān)察報》日前報道，商務(wù)部外資司外商投資地產(chǎn)完成備案企業(yè)名單顯示，今年7-10月完成備案的項目有81個(gè)，而10月份至今，完成備案的項目達到了200多個(gè)�！懊绹�的銀行融資能力沒(méi)了，企業(yè)靠自有資金來(lái)投肯定不行，連續對外資進(jìn)軍中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策調整，就是希望能穩定外資的投入�！鄙虅�(wù)部官員說(shuō)。

　　而此前國家對境外資本在華投資房地產(chǎn)的政策一直是以限制為主。并且，外商投資房地產(chǎn)要由地方和中央層層審批，才能通過(guò)。

　　這次政策變化可能會(huì )從簡(jiǎn)化手續上為外資進(jìn)入提供便利。

　　國內投資商：新政將刺激外資抄底

　　今天上午，漢博顧問(wèn)執行董事王永告訴記者，目前全球金融危機使很多大的投資公司資產(chǎn)都嚴重縮水，想抄底的人很多，但有錢(qián)的很少，不少投資企業(yè)還在觀(guān)望。目前，北京還未出現外資入市抄底的案例。

　　他表示，基于外國投資商都持幣觀(guān)望的情況，商務(wù)部對外資投資房地產(chǎn)政策的松動(dòng)，無(wú)疑會(huì )刺激投資大鱷加速抄底的行動(dòng)，商務(wù)部外資投資項目備案急劇增加的事實(shí)就是最好的證明。

　　知名評論人：外資抄底不現實(shí)

　　“目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀，外資進(jìn)入抄底是不切實(shí)際的�！敝�名財經(jīng)評論人牛刀今天上午接受《法制晚報》記者采訪(fǎng)時(shí)卻表達了不同觀(guān)點(diǎn)。

　　他認為，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整至少要經(jīng)過(guò)兩年以上的時(shí)間，目前市場(chǎng)上流傳的房地產(chǎn)到了底部的說(shuō)法，是開(kāi)發(fā)商的“人為制造”。從目前市場(chǎng)的表現來(lái)看，中國很多城市的樓市包括北京還遠遠沒(méi)有到底�！艾F在還有部分外資想拋盤(pán)出逃，都沒(méi)有人來(lái)接盤(pán)，怎么可能現在還進(jìn)來(lái)抄底呢？”牛刀說(shuō)，外資投資必須要具備流動(dòng)性、短期性和暴利性三個(gè)特點(diǎn)，才有可能進(jìn)入市場(chǎng)。從目前情況來(lái)看，根本不適合。

　　他表示，通貨膨脹的時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不斷提升，而進(jìn)入降息階段的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值將不斷縮水，投資的短期實(shí)現根本就不切實(shí)際。

　　準備到亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)抄底公司一覽名稱(chēng) 金額(美元) 投資目標 投資理由

　　荷蘭國際集團 10億 亞洲房地產(chǎn) 亞洲市場(chǎng)已經(jīng)跌去三至四成美國景順投資集團 未公布具體數字 中國、日本的寫(xiě)字樓和住宅 半年后價(jià)格穩定，兩年后會(huì )復蘇仲量聯(lián)行旗下地產(chǎn) 30億-120億 亞洲房產(chǎn) 亞洲“機會(huì )”增多美國美林公司 26.5億 亞洲房產(chǎn) 收益率高

　　相關(guān)鏈接

　　100億投資尚未支出

　　據《第一財經(jīng)》報道，戴德梁行統計數據顯示，過(guò)去一段時(shí)間，各投資機構為投資亞洲募集了160億美元資金，有100億美元尚未支出。

　　市場(chǎng)人士認為這一存量的數額可能更高，而這些基金正在伺機進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　據了解，8月份領(lǐng)盛投資管理公司募集了30億美元的亞洲物業(yè)機會(huì )基金；荷蘭一家上市房地產(chǎn)機構近期完成了在西安、成都以及杭州3個(gè)項目的投資。(張瑞杰 張東妮 王芳)