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　　在業(yè)內外看來(lái)力度尚屬“溫和”的北京新政，出臺一周以來(lái)，由于對普通住房界定標準進(jìn)行了重新調整，市場(chǎng)作用較為明顯。記者從北京各家中介了解到，新政實(shí)施之后，一周時(shí)間以來(lái)北京二手房交易量較之上周只是小幅增長(cháng)了8%，但看房數量卻環(huán)比上升了30%左右，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛已有松動(dòng)。

　　11月24日，北京市11個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定若干意見(jiàn)》。其中，關(guān)于普通住房界定標準的重新調整，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。記者采訪(fǎng)了北京多家中介門(mén)店，據反應，新政出臺一周以來(lái)，二手房成交量?jì)H比上周增長(cháng)8%。但客戶(hù)看房數量卻有明顯增加，甚至有區域環(huán)比上升30%。

　　北京我愛(ài)我家中關(guān)村店負責人表示，從市場(chǎng)反應來(lái)看，近期看房和詢(xún)問(wèn)人數有明顯增長(cháng)，觀(guān)望氣氛有緩和。但也有門(mén)店負責人認為，普通住宅界定標準的放寬，雖然對于部分高端二手公寓有所盤(pán)活，但從市場(chǎng)反應來(lái)看，出手購買(mǎi)的人數并不多�！坝行┛蛻�(hù)明確表示，還會(huì )等待觀(guān)望進(jìn)一步政策�！�

　　據了解，此前價(jià)格標準中按照土地級別來(lái)衡量的規定，現改為以住房總價(jià)和所處位置作為界定標準。從數量上來(lái)看，此次新政推出之后，大約有30%左右的高端公寓從“非普通住宅”變成了“普通住宅”；從稅費上來(lái)衡量，隨著(zhù)非普通住宅轉為普通住宅，稅費相應便可以得到相當大的優(yōu)惠。

　　據北京我愛(ài)我家提供的數據顯示，目前北京受新政影響面較為明顯的，包括了東北三環(huán)、南三環(huán)、西三四環(huán)、東四五環(huán)等區域�！安�及的優(yōu)惠層面還主要是小戶(hù)型公寓，對于想購買(mǎi)140平方米以上的大面積改善型住房，其作用力并不明顯�！蔽覑�(ài)我家分析師指出。(作者：唐文祺）