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　　房屋中介機構“我愛(ài)我家”提供的數據顯示，11月份北京二手商品房市場(chǎng)價(jià)格繼續下跌，比上月回落8.41%，目前交易均價(jià)跌至8131元/平方米。分析人士指出，從目前的市場(chǎng)情況看，觀(guān)望情緒并未得以扭轉。

　　數據顯示，2008年11月，北京二手房市場(chǎng)因“10·22”新政的利好推動(dòng)，成交量增長(cháng)了近15%。但是值得注意的是，這一部分增長(cháng)的成交多體現在政策利好兌現的集中過(guò)戶(hù)，而后半月市場(chǎng)走勢依舊低迷�！拔覑�(ài)我家”認為，雖然本月成交量上漲近15%，但主要是政策時(shí)間節點(diǎn)在客觀(guān)上引發(fā)的二手市場(chǎng)交易順延所致，市場(chǎng)走暖尚無(wú)明顯表現。

　　二手再上市房的交易均價(jià)為8637元/平方米，與上月相比下調了3.56%；二手商品房的交易均價(jià)則較前月回落了8.41%，目前交易均價(jià)跌至8131元/平方米。從戶(hù)型和總價(jià)兩項指標來(lái)看，小戶(hù)型和低總價(jià)二手房的交易量活躍，而高總價(jià)房源的總體格局則難掩頹勢。

　　分析人士表示，在觀(guān)望情緒下的二手房市場(chǎng)，未來(lái)一段時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格博弈依舊激烈，目前房?jì)r(jià)的下行空間相對于買(mǎi)方市場(chǎng)的購買(mǎi)力而言仍有較大差距，因此二手房?jì)r(jià)格有望繼續回落。(周婷）